Kitnet a venda em Caminho das Árvores, Salvador/BA

Viva em uma obra de arte na Av. Tancredo Neves - O Art Studio Tancredo chegou para revolucionar Salvador! Mais do que concreto, o Art Studio Tancredo entrega inspiração. Mais do que um endereço, oferece pertencimento. Este é o novo marco da baianidade na Avenida Tancredo Neves, onde arte, tecnologia e funcionalidade se unem em um projeto único de 27 pavimentos. CONCEITO EXCLUSIVO - GALERIA DE ARTE PARA MORAR Inspirado no sucesso do Art Studio Open Spaces (vencedor do Prêmio ADEMI 2025), este empreendimento traz o conceito inédito de galeria de arte residencial para Salvador. A fachada em alumínio retroiluminada é assinada pelo renomado artista baiano Elano Passos, criando um ícone urbano que respira cultura. O lobby funciona como galeria aberta ao público com mostras rotativas, e cada pavimento possui obras exclusivas de artistas baianos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA IMBATÍVEL Situado na consolidada Av. Tancredo Neves, coração econômico e financeiro de Salvador, o empreendimento oferece: 13 minutos da Orla de Salvador 8 minutos do Centro de Convenções 4 minutos da Av. Paralela 3 minutos do Salvador Shopping 8 minutos do Metrô Próximo a hospitais (Sarah, Hospital da Bahia), universidades (Unifacs, Afya), academia 24h Blue Fit, Tok & Stok e complexo Mali ‍️ INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER O rooftop no 23º pavimento oferece vista panorâmica da cidade com: Piscina com aquecimento e deck Sky Bar com terraço integrado Sport Bar com espaço de jogos Pool Bar para momentos de descontração Workplace Gourmet para trabalho e eventos Nos pavimentos 21º e 22º, o Wellness Center conta com: SPA completo para relaxamento Espaço Fitness equipado Sauna úmida Lavanderia compartilhada operada pela OMO TECNOLOGIA E INOVAÇÃO Diferenciais tecnológicos que colocam Salvador no futuro: Fechaduras eletrônicas nas unidades Sistema de identificação facial Controle de acesso com catracas Elevadores com programação de tráfego Wi-fi nas áreas comuns Circuito interno de TV com câmeras de segurança Tomadas USB em todas as áreas Robô delivery para entregas automatizadas SUSTENTABILIDADE CERTIFICADA Selo IPTU Verde Ouro garantindo 10% de desconto no imposto, além de: Painéis solares fotovoltaicos Aproveitamento de águas pluviais Equipamentos economizadores de água Sensores de presença com LED Elevadores com regeneração de energia Bicicletário com bikes compartilhadas Triturador de papel e papelão TIPOLOGIAS VERSÁTEIS Studios: 19,98m² a 21,82m² - perfeitos para jovens profissionais 1 Quarto e Sala: 21,82m² a 29,49m² - funcionais e práticos 1 Quarto com Varanda: 28,64m² a 29,30m² - com área externa integrada 2 Quartos com Suíte: 58,09m² - ideais para famílias, com varanda ️ CONVENIÊNCIA TOTAL Market 24h operado pela Market4u Loja integrada ao lobby Pet care com área externa Espaço para e-commerce e delivery Bicicletas e patinetes elétricos para locação Sistema de som ambiente INVESTIMENTO INTELIGENTE Excelente oportunidade para quem busca: Localização premium com excelente liquidez Proximidade com centros de negócios e turismo Infraestrutura completa para locação Assinatura de qualidade do Grupo André Guimarães (40 anos de tradição) GRUPO ANDRÉ GUIMARÃES - TRADIÇÃO E INOVAÇÃO Há mais de 40 anos transformando o cenário arquitetônico da Bahia, o Grupo André Guimarães é pioneiro na Av. Tancredo Neves e referência em qualidade, solidez e inovação. Com projetos em Salvador, São Paulo, Portugal e Estados Unidos, a empresa consolida sua expertise neste novo ícone urbano. Sua nova vida começa aqui, onde cada dia é uma obra de arte! Previsão de entrega 2028 Agende agora mesmo a sua visita!

• Eliene Moraes/Consultora Imobiliária Telefone; 71-9 CRECI; 26664