Kitnet a venda em Caminho das Árvores, Salvador/BA

O Art Studio Tancredo é o novo lançamento do Grupo André Guimarães para o bairro Tancredo Neves, em Salvador, Bahia. O empreendimento nasce como evolução natural da linha Art Studio, inspirada no sucesso do Art Studio Open Spaces, vencedor do Prêmio ADEMI 2024. Neste novo capítulo, a proposta vai muito além de um simples residencial, pois une cultura, arquitetura, arte, tecnologia e facilidade urbana. O Art Studio Tancredo apresenta tipologias modernas pensadas para diferentes perfis: studios, quarto e sala, quarto e sala com varanda e 2 quartos com suíte, com plantas funcionais entre 19,98 m² e 58,09 m². Cada unidade foi cuidadosamente desenhada para representar a arte de viver com praticidade e estilo. Com 420 unidades distribuídas em torre única de 27 pavimentos Tipos de apartamentos do Art Studio Tancredo O empreendimento oferece plantas inteligentes para quem deseja morar bem ou investir com retorno, pois o mercado da região é extremamente aquecido para locações de short stay e long stay. Studios ? 19,98 m² a 21,82 m² Ambientes integrados, modernos e funcionais. São opções ideais para quem busca mobilidade, custo reduzido e praticidade. O layout privilegia bem-estar, luz natural e otimização dos espaços. Quarto e Sala ? 21,82 m² a 22,14 m² Unidades perfeitas para jovens profissionais ou casais. Possuem sala integrada, dormitório confortável e W.C. funcional. Quarto e Sala com Varanda ? 28,64 m² a 29,30 m² Oferecem uma varanda aconchegante que amplia o espaço e traz mais conforto. São opções versáteis para morar e investir. 2 Quartos com Suíte e Varanda ? 58,09 m² Plantas amplas que atendem famílias ou investidores que desejam maior liquidez. Os ambientes são bem distribuídos entre estar, jantar, cozinha, varanda e suíte espaçosa. As sugestões de ambientação assinadas por Flávio Moura reforçam a versatilidade das plantas e mostram como cada metro quadrado pode ser aproveitado com personalidade. Localização O Art Studio Tancredo fica em um dos pontos mais estratégicos de Salvador. Tancredo Neves é uma região vibrante, pois reúne conveniência, mobilidade, segurança e uma infraestrutura prática. Você chega rápido aos principais destinos da cidade: 13 min da Orla 8 min do Centro de Convenções 4 min da Av. Paralela 3 min do Salvador Shopping 8 min do Metrô Além disso, o entorno oferece uma lista ampla de serviços essenciais: Salvador Shopping Unifacs Universidade Afya Hospital Sarah Casa do Comércio Blue Fit Tok Stok Hospital da Bahia Viver no Art Studio Tancredo significa ter tudo por perto. Portanto, sua rotina fica leve, organizada e prática. Por que investir em Tancredo Neves? O bairro se tornou um polo de oportunidades, pois concentra empresas, universidades, hospitais e centros comerciais. Isso gera alta demanda por moradia e aluguel. Além disso, a região oferece excelente liquidez para investidores que desejam retorno rápido. O Art Studio Tancredo traz ainda a assinatura de qualidade do Grupo André Guimarães, referência pela solidez, segurança e entregas de alto padrão. Como resultado, você investe em um patrimônio valorizado e alinhado às tendências dos maiores centros urbanos do mundo. Sustentabilidade O empreendimento recebeu o Selo IPTU Verde Ouro, garantindo 10% de desconto no imposto. A proposta sustentável é completa e inclui: Equipamentos economizadores de água

• Preparação para individualização dos medidores
• Aproveitamento de águas pluviais e dreno dos ar-condicionados
• Painéis solares fotovoltaicos para parte das áreas comuns
• Sensores de presença e LED
• Elevadores com regeneração de energia
• Bicicletário com bikes compartilhadas
• Triturador de papel e papelão

Piscina aquecida. Em outras palavras, é um empreendimento moderno e eficiente, que reduz custos e preserva o meio ambiente. Fachada assinada por Elano Passos, galeria no lobby e pavimentos assinados por 22 artistas baianos O Art Studio Tancredo reúne espaços completos para quem busca bem-estar e estilo de vida moderno. A seguir, alguns destaques: Rooftop com piscina aquecida Sky Bar, Sport Bar e espaço gourmet Academia, spa e lavanderia compartilhada Market 24h, robô delivery e pet care Tecnologia, segurança e automação Selo IPTU Verde Ouro (10% de desconto) 03 Workplaces gourmet Cada ambiente foi criado para melhorar o dia a dia, então a experiência de morar aqui é realmente superior.