Ponto Comercial para alugar em Aldeota, Fortaleza/CE

Oportunidade excepcional de locação comercial em uma das avenidas mais valorizadas e estratégicas de Fortaleza. Localizado no nº 2639 da Avenida Desembargador Moreira, na fronteira nobre entre os bairros Aldeota e Dionísio Torres, este imponente imóvel comercial oferece 718,44 m² de área total construída, distribuídos de forma inteligente para receber os mais variados projetos corporativos e institucionais. Com um terreno de domínio pleno medindo 12,50 metros de frente por 58,00 metros de fundos, o imóvel proporciona excelente recuo frontal, ampla área de circulação interna e capacidade para até 15 vagas de estacionamento um diferencial raro e altamente valorizado nesta região da cidade. A estrutura passou por modernização e ampliação completa, garantindo versatilidade arquitetônica para abrigar diferentes layouts e configurações. O espaço é ideal para uma ampla variedade de usos comerciais, incluindo: sede corporativa de médio ou grande porte, clínica médica, odontológica ou estética de alto padrão, escritório executivo ou de advocacia, escola ou instituto de ensino técnico, espaço de coworking premium, laboratório de análises ou diagnósticos, franquias de alimentação, farmácias de alto giro e mini-mercados gourmet. O imóvel possui documentação 100% regularizada na matrícula, sem pendências jurídicas ou registrais, o que garante agilidade e segurança no processo de locação. A disponibilidade é imediata, possibilitando a entrega das chaves assim que concluídas as etapas contratuais. Dados financeiros: Valor do Aluguel: R$ 25.000,00/mês IPTU: R$ 2.091,36/mês (responsabilidade a definir em contrato) Especificações técnicas: Área Total Construída: 718,44 m² Área Útil: 530 m² Terreno: 12,50m x 58,00m Vagas de Estacionamento: 15 Uso: Exclusivamente Comercial Situação Documental: Regularizada Venha conhecer pessoalmente este imóvel e descubra o potencial completo deste espaço. Traga seu arquiteto, engenheiro ou consultor de negócios para uma visita técnica. Estudamos propostas e analisamos projetos. Entre em contato com a RE/MAX Seu Imóvel e agende sua visita !