Ponto Comercial a venda em Vila Cardia, Bauru/SP

Esta é uma oportunidade estratégica para investidores ou empreendedores do setor gastronômico que buscam unir um negócio de alto potencial a uma residência confortável e espaçosa. Este imóvel comercial e residencial destaca-se pela sua estrutura robusta e localização privilegiada. Características do Pavimento Térreo (Comercial) O salão comercial foi totalmente projetado e preparado para o ramo de alimentação (restaurantes, padarias, buffets ou delivery de grande porte). Com um layout inteligente, o espaço oferece: Ampla área de atendimento e recepção. Estrutura hidráulica e elétrica adequada para equipamentos industriais. Excelente ventilação e iluminação natural. Área total construída de 509,44 m², garantindo fluxo otimizado entre cozinha e salão. Características do Pavimento Superior (Residencial) Privacidade e conforto definem a casa no piso superior, ideal para quem deseja morar próximo ao trabalho ou busca uma segunda fonte de renda com locação. A residência conta com: 3 Dormitórios amplos, sendo 2 suítes bem arejadas. Sala de estar espaçosa para momentos de lazer em família. Cozinha independente e funcional. Quintal privativo, um diferencial raro em pavimentos superiores, proporcionando um espaço aberto para convivência ou jardim. Especificações do Terreno e Edificação Área do Terreno: 363,00 m². Área Construída: 509,44 m². Diferencial: Estrutura sólida que suporta a operação comercial pesada no térreo sem interferir no silêncio e bem-estar do andar superior.. ref. 9245 atualizado em 13/06.