Sala Comercial para alugar em Mercês, Curitiba/PR

Sobrado comercial com 238m² de área útil. O imóvel oferece flexibilidade de layout, contando com 5 quartos que podem ser facilmente adaptados em salas de trabalho individuais. Dispõe também de 2 salas amplas de estar/jantar, com potencial para serem utilizadas como recepção ou espaço para gastronomia e outras atividades comerciais. Além disso, possui 4 banheiros e uma área externa, com duas salas adicionais, ideais para arquivos ou escritórios, e 3 vagas de estacionamento coberto. Este sobrado é uma excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios e comércios em geral, que buscam um espaço com boa visibilidade e adaptabilidade para diversas necessidades. DADOS DO IMÓVEL: Tipo: Sobrado Comercial Área útil: 238m² Quartos/salas comerciais: 5 Banheiros: 4 Vagas de garagem: 3 cobertas Endereço: Rua Visconde do Rio Branco, 480 - Mercês, Curitiba/PR *O imóvel em questão está sujeito a negociações. VALORES: PACOTE MENSAL: R$ 7.256,49 aproximadamente ***Já incluso: aluguel (pagamento em dia), seguro fiança, condomínio, IPTU e seguro incêndio ALUGUEL Bruto: R$ 7.200,00 ALUGUEL Líquido: R$ 6.000,00 BONIFICAÇÃO: R$ 1.200,00 (para pagamento em dia, aplicada a partir do 2º mês) ** 1 aluguel (30 dias) será cobrado pelo valor bruto (R$ 7.200,00) IPTU: R$ 316,18/mensal SEGURO INCÊNDIO: R$ 220,32 mensal, aproximadamente GARANTIAS: SEGURO FIANÇA de 12% do valor do aluguel mensal, sendo este: R$ 720,00. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: 12 x valor do aluguel + taxas. *Os valores divulgados podem sofrer alterações sem aviso prévio. REGIÃO: Localizado no coração de Curitiba, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, oferecendo fácil acesso a todas as áreas da capital. A poucos metros do imóvel, você encontra uma ampla variedade de comércios, restaurantes, agências bancárias, farmácias, clínicas, cartórios, estacionamentos e pontos de transporte público, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia. Além disso, o bairro conta com excelente infraestrutura urbana, segurança e opções de serviços essenciais, tornando-se o local ideal para quem busca visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Um endereço estratégico para empresas que desejam se estabelecer em uma região de alto movimento e prestígio comercial. AGENDE A SUA VISITA! Raquel Fallac (41) 9 (41) 9 .