Sala Comercial para alugar em Centro, Osasco/SP

Imóvel comercial localizado no coração do Centro de Osasco, fica no pavimento térreo de 430,10 m² construídos em um terreno total de 878,20 m² oferece visibilidade máxima e fácil acesso a grandes avenidas, transporte público e um fluxo constante de público com grande potencial de captação de clientes. Com 16 vagas de estacionamento sem manobrista, você garante conforto e conveniência aos clientes e colaboradores. Internamente, o imóvel dispõe de copa funcional, três banheiros (feminino, masculino e PCD) com acabamentos robustos, prontos para receber operações de varejo, serviços, bancos ou escritórios corporativos. A configuração fluida do espaço permite múltiplas adaptações de layout, atendendo com eficiência à demanda de diferentes segmentos. Para o investidor exigente, este imóvel traduz solidez e baixo grau de vacância, com potencial de ocupação imediata e base sólida de receitas. Com valor de locação fixado em R$ 40.000,00 mensais e IPTU mensal de R$ 3.524,00, o compromisso com o seguro-incêndio fica a cargo do inquilino, assegurando proteção à sua estrutura. Não perca a oportunidade de adicionar ao seu portfólio um ativo de alta liquidez e destaque em uma das áreas mais movimentadas da Grande São Paulo. Agende já uma visita por WhatsApp: 43 e garanta retorno consistente ao seu negócio! - Comodidade: Estacionamento Privativo, - Construção: Pé direito alto, - Instalações: WC PCD, - Itens disponíveis: Copa, - Proximidades: feiras livres, hort frut, Praças, hospitais, bancos, colégios, fácil acesso ao transporte público, comercio em geral, Aluguel IPTU, seguro incndio por conta do inquilino. Pontos Fortes: Um dos grandes diferenciais é a ampla área de estacionamento, com capacidade para 16 veículos sem manobrista. Em uma região movimentada como o Centro de Osasco, ter um estacionamento privativo e espaçoso é um benefício que agrega valor inestimável ao seu negócio, facilitando o acesso e a permanência de seus clientes.