Sala Comercial a venda em Perdizes, São Paulo/SP

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA AV. SUMARÉ SÃO PAULO RENDA IMEDIATA CONTRATO ATIVO INVESTIMENTO PREMIUM Endereço: Av. Sumaré, 1.100 São PauloSP Valor do investimento: R$ 28.000.000,00 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM RENDA PASSIVA E SEGURANÇAImóvel comercial estrategicamente localizado em uma das avenidas mais valorizadas de São Paulo, já locado e gerando receita desde o primeiro dia. ESTRUTURA DE PAGAMENTO: Entrada: R$ 15.000.000,00 (direto ao proprietário) Saldo: R$ 13.000.000,00 via financiamento em 48 meses: 47 parcelas de R$ 126.850,00 juros Parcela final (48): R$ 7.799.150,00 INFORMAÇÕES DA LOCAÇÃO: Status: Imóvel locado Contrato: 60 meses Vigência: a Renda mensal: R$ 164.339,30 IPTU DESTAQUES DO INVESTIMENTO: Renda imediata desde a aquisição Contrato ativo e de longo prazo Fluxo de caixa previsível e estável Localização premium em corredor comercial consolidado Forte potencial de valorização patrimonial PERFIL DO ATIVO:Imóvel ideal para investidores que buscam: Renda passiva consistente Segurança contratual Exposição em região nobre e estratégica Excelente relação entre capital investido e retorno mensal, em um dos eixos comerciais mais importantes da cidade. LOCALIZAÇÃO AV. SUMARÉRegião com alto fluxo e grande relevância comercial: Fácil acesso às principais vias Forte presença corporativa Comércio e serviços consolidados Alta demanda por locações comerciais INVESTIMENTO SEGURO E ESTRATÉGICOProduto ideal para investidores qualificados que buscam proteção patrimonial geração de renda recorrente. INFORMAÇÕES E VISITAS: (41) 9 (41) (11) 9 - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,