Terreno Comercial para alugar em Vila Alzira, Santo André/SP

EXCLUSIVIDADE: O PONTO MAIS VISÍVEL DA AV. SANTOS DUMONT. Se o seu negócio precisa de visibilidade de outdoor e fluxo intenso: esquina tripla (Ilhéu) oferece 3 frentes livres, garantindo uma vitrine 360º para sua marca. O IMÓVEL: Área Total: 384m² de terreno plano (100% aproveitável). Geometria Única: Ponta de Quadra com 12m de frente para a Av. Santos Dumont e 26m de frentes laterais (R. Siqueira Alves e Av. Firestone). Estacionamento: Recuo frontal e lateral que permite de 5 a 7 vagas exclusivas (item raro na região). Estrutura Atual: Cobertura metálica leve, ideal para rápida adaptação ou Built-to-Suit (Construção sob medida). LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Fluxo Garantido): Posicionado no gargalo de tráfego que movimenta mais de 150 mil veículos/dia, o imóvel é vizinho de grandes geradores de fluxo: Vizinho: SENAI Santo André (Fluxo acadêmico constante). Em Frente: Mercadão de Santo André (Antigo CEASA). Polo de Saúde: A 125m do Hospital das Acácias e 500m do Hospital HAPVIDA, grandes laboratórios, capturando o fluxo de retorno para os bairros Vila Homero Thon, Vila América, São Jorge e cidade de Mauá. VOCAÇÃO COMERCIAL: Pela metragem e exposição, é o ponto perfeito para: Farmácias e Drogarias Mercados de Proximidade Lojas de Tintas e Material de Construção Franquias de Alimentação e Fast-Food. CONDIÇÕES COMERCIAIS: Estudamos propostas para locação do terreno ( Ground Lease ) ou projetos de Built-to-Suit (BTS), entregando a loja pronta para sua operação. Código do Anúncio: 973 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Sacolão, Shopping Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto