Terreno Comercial a venda em Badenfurt, Blumenau/SC

Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam uma área estratégica para expansão de negócios em Blumenau. Localizado no bairro Badenfurt, em uma transversal da BR-470, este imóvel oferece uma combinação rara de ampla área territorial, infraestrutura existente e enorme potencial de desenvolvimento comercial e industrial. São 12.062,51 m² de terreno, inseridos em região consolidada por atividades empresariais, cercada por galpões e empresas já instaladas, com acesso rápido à BR-470 no sentido Rio do Sul e litoral. A propriedade possui aproximadamente 280 m² de área construída, incluindo uma confortável residência que pode ser utilizada como moradia, sede administrativa, escritório corporativo ou apoio operacional para futuras atividades empresariais. A casa dispõe de: 3 dormitórios Sala de estar e jantar Cozinha Área de serviço Despensa Banheiro social Garagem coberta Ambientes amplos e bem distribuídos Além da residência principal, o imóvel conta com uma edificação atualmente utilizada como depósito, posicionada em área independente do terreno e com acesso próprio. Este é um dos grandes diferenciais da propriedade: a área operacional possui características ideais para implantação ou ampliação de atividades empresariais, incluindo: Entrada independente para veículos de carga Amplo pátio para manobra de caminhões e máquinas Espaço para construção de um ou múltiplos galpões Potencial para centros logísticos e distribuição Área para armazenamento de materiais e equipamentos Possibilidade de utilização da residência como sede administrativa da operação O terreno ainda conta com áreas livres que permitem diferentes configurações de ocupação, oferecendo flexibilidade para projetos de expansão conforme a necessidade do comprador. A localização estratégica, próxima à Dodepel, Altenburg Outlet e a poucos minutos da BR-470, proporciona excelente logística para empresas que dependem de transporte e circulação de mercadorias. Seja para implantação de indústria leve, centro de distribuição, transportadora, oficina de máquinas, depósito ou investimento imobiliário, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar no mercado atual de Blumenau. O proprietário analisa propostas. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel com forte vocação empresarial, ampla área territorial e grande potencial de valorização.