Terreno Comercial a venda em Eucaliptos, Fazenda Rio Grande/PR

?Venda de Estrutura Completa para Indústria Metalúrgica Pronta para Produzir! ??Autorizada para Funcionamento

• Alto Padrão
• Equipamentos Incluídos

???Localização Estratégica Bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande PR ??Isenção de IPTU vigente 2025 a 2029. Essa é uma oportunidade única para quem busca uma fábrica 100% ecquipado regularizada e pronta para operar no dic seguinte. ??Estrutura completa, moderna, com autorização de funcionamento, entrada de energia de alta tensão preparada para maquinário pesado e todos os sistemas de filtragem ambiento em conformidade. ???Apenas 1,5 km da BR-116 Acesso logístico facilitado, sem necessidade de entrar na cidade de Fazenda Rio Grande - ideal para o escoamento de mercadorias. ?Estrutura física: ??Terreno total de 4.360 m² ??Área construída de aproximadamente 2.400 m², distribuída em: ??1.835 m² de área fabril ??250 m² de área comum com: ??Amplo refeitório ??Vestiários feminino e masculino (chuveiros e vasos mictórios em granito e porcelanato). ??Área de lazer com academia, sala de treinamento e churrasqueira ??200 m² de área administrativa já finalizada +Showroom ??Cozinha ??Almoxarifado com porta blindada e prateleiras instaladas ??Sala de servidor com porta blindada ??Diretorica blindada com quarto de descanso e banheiro Salas de reunião, RH e gerência industrial 126 m² em construção para ampliação de salas administrativas ldeal para expansão de equipes, salas comerciais ou novos departamentos Toda a área com móveis planejados de alto padrão ??Piso industrial para 35 toneladas Preparado para ponte rolante ??Entrada de alta tensão (400A) ??Sustentabilidade, conforto bem-estar: ??Autorização de funcionamento ambiental vigente ??Sistemas de filtragem e exaustão em pleno funcionamento ??Fossa ecológica ??Horta orgânica ??Lago com peixes Bosque. ??10 árvores frutíferas ??8 redes de descanso ??Casa ventilada de máquinas (16 m²) para ??Compressores Segurança total: ??Mais de 45 cânmeras cobrindo o terreno, área fabril, administrativa e refeitórios Equipamentos incluídos (opcionais venda ou locação conjunta): ??transpaleteiras manuais de 2 toneladas ??Empilhadeira Hyster 60 3T ??5 máquinas de solda (Sumig, Esab, Balmer) ??Compressor Ingersoll Rand UP (220V) ??Secador de ar para 160 PCM Com pré e pós filtro ??Compressor FIAC 20 HP ??Compressores e secadores exclusivos para o laser (15 HP, parafuso) ??Cabine de pintura modelo SB-3-DWL-E Com exaustor próprio e ART ??Cabine de lixamento modelo CLA-050 com filtro cartucho e limpeza automática ??Aspirador industrial modelo ASP32 ??Rede de ar comprimido em PPR instalada em toda a fábrica ??Pórtico com talha elétrica para movimentação de materiais