Terreno Comercial a venda em Cruz das Almas, Itu/SP

Máxima visibilidade em avenida estratégica, com 25 metros de frente e alto potencial de valorização. Este terreno de 284,40 m² no Parque Nossa Senhora da Candelária é uma oportunidade rara tanto para investidores quanto para quem busca um ponto comercial de destaque. Com uma frente de 30 metros voltada para a Avenida Caetano Ruggieri, o lote garante exposição total para qualquer modelo de negócio, em uma região de fluxo constante e infraestrutura consolidada. O Imóvel: Terreno Estratégico: 284,40 m² de área total, oferecendo uma ampla tela em branco para novos projetos. Frente Comercial: 25 metros de testada para uma das principais vias da região, ideal para vitrines e acesso facilitado. Construção Existente: Possui uma estrutura antiga de 59,80 m², que pode ser reformada ou removida para dar lugar a uma construção do zero. Versatilidade: Zoneamento que permite tanto o uso residencial quanto o desenvolvimento de um ponto comercial de alto impacto. Vantagens da Localização: Eixo Comercial: Situado na Caetano Ruggieri, o imóvel beneficia-se do intenso tráfego de veículos e pedestres diariamente. Bairro Consolidado: O Parque Nossa Senhora da Candelária é uma região tradicional, segura e com acesso imediato a serviços e centro da cidade. Potencial de Renda: Localização privilegiada que favorece a locação comercial ou a construção de salas e estúdios. O endereço certo para o seu próximo investimento ou para o sucesso do seu negócio. Entre em contato com nossa equipe de consultores para agendar sua visita hoje mesmo!