Terreno Comercial a venda em Ouro Branco, Londrina/PR

• TERRENO COMERCIAL À VENDA

AV. GUILHERME DE ALMEIDA – LONDRINA/PR Localização estratégica ao lado do CAIC, em uma das regiões com maior crescimento e expansão urbana da zona sul de Londrina. Anexação dos lotes 14, 15, 16, 17 e 18 da quadra 03 do Jd. Helmut Baer Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresários que buscam um terreno com alto potencial construtivo e comercial. Informações do imóvel Lote 14 - 250,00 m2 Lote 15 - 250,00 m2 Lote 16 - 250,00 m2 Lote 17 - 429,30 m2 Lote 18 - 292,36 m2 Área total: 1.471 m² Zoneamento: ZC3 – Zona Comercial 3 Topografia favorável Frente para avenida de grande fluxo Região consolidada e em constante valorização DIFERENCIAIS DO ZONEAMENTO ZC3 O zoneamento ZC3 permite ampla diversidade de usos comerciais e de serviços, tornando o imóvel extremamente versátil para diferentes tipos de empreendimento. Localização: (link removido) Possibilidades de utilização: Centros comerciais Galerias e strip malls Supermercados e mercados Clínicas e laboratórios Escolas e cursos Academias Restaurantes e conveniências Farmácias Empresas de serviços Escritórios corporativos Barracões comerciais Empreendimentos mistos Edificações comerciais de maior porte Além disso, o ZC3 oferece: Excelente potencial construtivo Forte apelo comercial Facilidade para aprovação de projetos comerciais Região com crescente densidade populacional Alto fluxo de veículos e pedestres LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O terreno está situado em uma região estratégica da zona sul de Londrina, cercado por bairros populosos e grande concentração residencial. Próximo de: CAIC Supermercados Escolas Farmácias UBS e serviços de saúde Linhas de transporte coletivo Comércios locais variados Fácil acesso ao centro e demais regiões da cidade A localização proporciona excelente visibilidade comercial e grande circulação diária, ideal para negócios que dependem de fluxo e conveniência. Excelente opção para: Investimento imobiliário Construção comercial Renda futura com locação Desenvolvimento de centro comercial Empresas que buscam expansão Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Uma oportunidade rara em uma das regiões que mais crescem em Londrina.