Terreno Comercial a venda em Flores, Manaus/AM

Oportunidade estratégica na Av. Torquato Tapajós, uma das principais vias de Manaus, no bairro Flores. Trata-se de um terreno com aproximadamente 20.700 m² de área total, com 21,50 m de frente para a avenida e cerca de 938 m de profundidade, ideal para implantação de empreendimentos de médio e grande porte. O imóvel está localizado entre o Vitória Supermercado e o DB Atacado/Varejo, em um trecho consolidado como corredor comercial e logístico, com grande fluxo diário de veículos leves e pesados. No entorno imediato há concessionárias, centros médicos, comércios variados, serviços e importantes condomínios residenciais, o que garante forte visibilidade, público consumidor e oferta de mão de obra. A configuração do terreno permite diferentes possibilidades de uso, como centro de distribuição (CD), condomínio de galpões ou empresarial, atacarejo, home center, lojas de grande porte, pátio de veículos, operação automotiva, transportadoras ou projeto corporativo sob medida (built to suit). A grande profundidade possibilita setorização interna com acessos independentes, estacionamento amplo, docas de carga e descarga, área administrativa e pátio de manobra. Inserido em eixo estruturante da cidade, com fácil conexão a outras zonas de Manaus, este terreno se destaca como uma excelente opção para empresas e investidores que buscam localização estratégica, escala de área e potencial de valorização no longo prazo. Ideal para quem precisa unir logística eficiente, exposição de marca e facilidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. Com perfil raro nesse eixo e vocação clara para empreendimentos de alto impacto, o imóvel reúne características difíceis de encontrar em uma única área: frente direta para avenida principal (Torquato Tapajós), grande extensão de fundos, entorno consolidado e forte sinergia com atividades comerciais, industriais e de serviços já existentes na região.