Terreno Comercial a venda em Centro, Pinhais/PR

• Terreno à Venda
• Centro de Pinhais 1.470 m²
• Esquina

Amplíssimo Potencial Construtivo Terreno super privilegiado, localizado no Centro de Pinhais, com 1.470 m² de área total, em esquina, proporcionando excelente visibilidade, múltiplos acessos e alto aproveitamento construtivo. Indicado para projetos de médio e grande porte, é uma oportunidade estratégica para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam localização central e ampla flexibilidade de uso. POTENCIAIS CONSTRUTIVOS / ZONEAMENTO O imóvel possui extensa permissividade urbanística, conforme legislação municipal vigente, enquadrando-se nas seguintes classificações: AM, CEH, CEV, CL, CMH, CMV, CRH, CRP1, CRT2, CRV CS1, CS2, CS3, CS4, CS5 E1, E2, E3 HT1, HT2 I1, I2, I3, I4, I5, I6 IPR Possibilita empreendimentos residenciais, comerciais, mistos, institucionais, industriais leves, hotelaria, serviços e logística urbana, entre outros usos. PONTOS FORTES DO IMÓVEL * Localização premium no Centro de Pinhais * Terreno de esquina ? maior visibilidade e valorização do projeto * Área total de 1.470 m² * Topografia plana ? redução de custos de implantação * Alta flexibilidade de uso e ocupação * Indicado para: * Prédios residenciais ou mistos * Centros comerciais e lojas * Hotelaria e serviços * Galpões leves e uso institucional * Empreendimentos de investimento INFRAESTRUTURA COMPLETA * Rua asfaltada * Rede de esgoto * Energia elétrica * Drenagem pluvial DOCUMENTAÇÃO * Matrícula individual * IPTU em dia ENTORNO ESTRATÉGICO * Região central com forte fluxo comercial * Próximo a bancos, supermercados, escolas e serviços * Fácil acesso às principais vias da cidade * Entorno consolidado, ideal para empreendimentos de alto giro e valorização contínua Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário no coração de Pinhais. Gostou? Entre em contato para mais informações! Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio.