Terreno Comercial a venda em CIA, Simões Filho/BA

Terreno estratégico à venda em Simões Filho, Bahia, com 54.624 m² de área total, pensado para grandes operações, investidores e empresas que buscam escala, localização e alto potencial de valorização. Trata-se de uma área ampla, plana e já parcialmente estruturada, contando com 18 galpões construídos, com metragens que variam entre 300 e 400 m², o que permite uso imediato ou adaptação conforme o projeto do comprador. A localização é um dos grandes diferenciais. O terreno está a apenas 12 km do Aeroporto Internacional de Salvador, com acesso facilitado pela via principal, além de estar muito próximo ao Polo Petroquímico de Camaçari, um dos maiores complexos industriais da América Latina. Essa posição estratégica favorece logística, distribuição, indústria e operações que demandam mobilidade, rapidez e conexão com os principais eixos econômicos da região metropolitana. Pelo porte e características, este ativo se destaca como uma oportunidade rara no mercado. É ideal para implantação de um condomínio logístico ou industrial, centro de distribuição regional, hub de armazenagem para e-commerce, parque fabril, centro de manutenção de frotas, operações ligadas ao setor petroquímico, transporte pesado, energia, alimentos, bebidas ou até um polo empresarial multiuso. A presença dos galpões existentes permite geração imediata de receita com locação ou operação própria, enquanto projetos de expansão podem ser desenvolvidos de forma escalonada. O terreno também se mostra altamente atrativo para fundos imobiliários, grupos industriais, incorporadoras logísticas e investidores institucionais que buscam ativos sólidos, com grande área contínua, infraestrutura já implantada e localização estratégica em uma região de crescimento constante. A proximidade com rodovias, centros industriais e o aeroporto reforça o potencial de valorização no médio e longo prazo. Uma oportunidade única para quem busca investir em escala, logística eficiente e posicionamento estratégico na Bahia.