Terreno a venda em Parque Bauru, Bauru/SP

Terreno Residencial à Venda ou Permuta no Parque Bauru Endereço: Rua Lázaro Fernandes de Lima (Próximo ao Condomínio Parque Bogotá), Bauru - SP. Oportunidade de aquisição de lote urbano localizado no bairro Parque Bauru, na região do município de Bauru, estado de São Paulo. Trata-se de um terreno residencial regular, disponível para comercialização imediata ou permuta por outro imóvel, com documentação regularizada e pronto para o desenvolvimento de projetos construtivos personalizados, sejam eles residenciais unifamiliares ou para fins de investimento imobiliário na região. Características Técnicas e Topográficas do Imóvel: Área Total: O lote possui uma área total de 528 m², apresentando dimensões e formato geométrico que favorecem o aproveitamento máximo da taxa de ocupação permitida pelo plano diretor local. Orientação Solar: Posição geográfica voltada para o leste (face sombra à tarde), o que garante incidência direta de iluminação natural no período da manhã e maior conforto térmico na edificação ao longo do dia. Infraestrutura Urbana: Localizado em via totalmente asfaltada, com rede de energia elétrica instalada, iluminação pública, rede de água encanada, esgotamento sanitário e serviços de coleta de resíduos operando regularmente. Acessibilidade e Vagas: O recuo e a testada do terreno permitem o planejamento de garagem com múltiplas vagas disponíveis, além de portões de acesso independentes para veículos e pedestres. Entorno e Localização: A propriedade está situada na Rua Lázaro Fernandes de Lima, uma via de fluxo predominantemente residencial e tráfego calmo. O imóvel fica nas proximidades do Condomínio Parque Bogotá, uma região que apresenta constante valorização imobiliária e consolidação urbana. A localização estratégica oferece proximidade a uma rede de comércios locais, incluindo supermercados, farmácias, padarias e estabelecimentos de serviços essenciais. O bairro conta com fácil acesso ao transporte público, com pontos de ônibus situados nas vias principais próximas, facilitando o deslocamento para o centro da cidade e para outras regiões de Bauru. Este terreno reúne os atributos técnicos ideais para quem busca espaço expressivo de 528 m² para a construção de uma residência planejada ou para investidores que demandam um lote com topografia favorável e infraestrutura completa em bairro residencial estruturado. Visitação e Informações: O imóvel está disponível para vistorias técnicas e visitas comerciais agendadas. Para mais informações sobre parâmetros construtivos e condições, entre em contato. Vagas: Espaço com capacidade para planejamento de vagas de estacionamento e área externa. Localização e Entorno: O lote está situado próximo ao Condomínio Parque Bogotá. A região conta com proximidade de comércios locais, lojas e pontos de transporte público, facilitando o acesso aos serviços urbanos da cidade. Perfil do Imóvel: Propriedade indicada tanto para quem deseja construir moradia própria quanto para investidores que buscam terrenos em bairros em fase de desenvolvimento. Imóvel comercializado sob o padrão de atendimento e gestão exclusiva RE/MAX. Agendamento de Visitas: Para conhecer o terreno e verificar as dimensões do lote, entre em contato e agende um horário.