Este estratégico terreno residencial no bairro Água Verde atende construtoras, investidores e famílias que buscam a oportunidade perfeita para construir com altíssimo potencial de valorização. O principal benefício do projeto é a sua formidável configuração de 300m² em Zoneamento ZR2 (com coeficiente de 2.4 e altura livre), garantindo o cenário ideal para a verticalização ou para a casa dos seus sonhos em uma área 100% livre de enchentes. Veja o tour do terreno com o ZELT VISION: (link removido) Diferenciais do Imóvel: -Potencial construtivo e verticalização: Com o cobiçado Zoneamento ZR2, coeficiente de aproveitamento de 2.4 e altura livre, o lote é um verdadeiro passaporte para o lucro, permitindo a incorporação de edifícios multifamiliares ou sobrados de alto padrão. -Proporções exatas para a arquitetura: A testada (frente) de 12 metros aliada aos 25 metros de profundidade oferece o formato retangular perfeito para o arquiteto desenhar plantas inteligentes, garagens confortáveis e um excelente projeto paisagístico. Características Técnicas: -Área total de 300,00m² -Frente com 12,00 metros -Fundos com 12,00 metros -Laterais com 25,00 metros -Zoneamento ZR2 (Zona Residencial 2) -Coeficiente de aproveitamento de 2.4 -Taxa de ocupação de 60% -Altura livre para construção -Recuo frontal de 4,00 metros -Cota acima de 16.1 (Imóvel 100% livre de enchentes) -Documentação 100% regularizada -Proprietário avalia propostas Localização na Prática: -Com acesso imediato e super facilitado pela Rua Frei Estanislau Schaette, a principal artéria de mobilidade do bairro, conectando você a supermercados, padarias e escolas em poucos minutos. -Estrategicamente posicionado no cobiçado bairro Água Verde, oferecendo o silêncio e a segurança de uma área residencial com a enorme vantagem de ter um comércio pujante e independente ao redor. -Fácil e rápido acesso ao centro da cidade, garantindo que o seu deslocamento diário para o trabalho, colégios ou polos financeiros de Blumenau seja feito com extrema agilidade. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento e construção? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 3 Pensou em Imobiliária em Blumenau?
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O valor de venda anunciado e R$ 399.000,00 para este Terreno.
Este anuncio e para venda. Trata-se de um(a) Terreno em Água Verde, Blumenau/SC.
O imovel fica em Água Verde, Blumenau/SC. Confira o mapa e o endereco na secao de localizacao desta pagina.
A area util informada no anuncio e de 300 m².
O IPTU informado no anuncio e de R$ 19,00.
A referencia informada pelo anunciante e TE0218. Use esse codigo ao falar com a imobiliaria.
Este imovel e anunciado por ZELT IMÓVEIS e CRECI 9197. Voce pode ver mais imoveis deste anunciante na pagina da imobiliaria. Telefone informado: +55 47 3288-4443.
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