Terreno a venda em Mariscal, Bombinhas/SC

binhas/SC 325,00 m² de área total Viabilidade construtiva de 50% Terreno parcialmente aterrado Fundos para área de preservação permanente (horto florestal) 550 metros da Praia de Mariscal Valor: R$ 900.000,00 Localização: Bairro Mariscal – Bombinhas/SC Diferencial Exclusivo: Fundos para Área Verde Intocável Nos fundos do terreno encontra-se o horto florestal da cidade, uma área de preservação permanente (APP), totalmente intocável. Isso significa: Não haverá construções nos fundos Privacidade definitiva Vista permanente para área verde Maior ventilação e iluminação natural Valorização superior em comparação a terrenos comuns Você constrói e não terá vizinho nos fundos um diferencial raro em Mariscal. Potencial Construtivo Com viabilidade de 50%, o terreno permite excelente aproveitamento para projeto residencial de alto padrão, ideal para: Casa de praia exclusiva Imóvel para locação de temporada Construção para revenda Patrimônio com alta liquidez Terreno já parcialmente aterrado, reduzindo custo inicial de obra. Localização: Bairro Mariscal Bombinhas/SC Situado em uma das regiões mais valorizadas de Bombinhas, o Mariscal é conhecido por sua praia de mar aberto, perfil residencial qualificado e alta procura turística. Próximo a: Praia de Mariscal Praia de Canto Grande Morro do Macaco Centro de Bombinhas Mercados, farmácias e restaurantes Fácil acesso a Morrinhos, Zimbros, Porto Belo e à BR-101. Por que essa é uma oportunidade real? Fundos definitivos para área verde Bairro com forte valorização Excelente liquidez Terrenos com esse tipo de privacidade são cada vez mais raros no Mariscal.