Terreno a venda em Alto Boqueirão, Curitiba/PR

Excelente oportunidade comercial e residencial no Alto Boqueirão! Terreno de 450m² com 20 metros de testada, localizado em rua de grande movimento, ideal para investidores e empreendedores que buscam visibilidade, fácil acesso e excelente infraestrutura urbana. O terreno já conta com uma academia em funcionamento e sobrado residencial, oferecendo estrutura pronta para uso imediato ou possibilidade de ampliação. Perfeito para clínicas, escolas, mercados, lojas ou empreendimentos residenciais, combinando excelente localização com grande potencial de valorização. DADOS DO TERRENO: Endereço: Rua Pastor Antônio Polito, 2051 – Alto Boqueirão, Curitiba Área total: 450m² Testada: 20m Zoneamento: SEHIS.1.B (usos mistos e comerciais) IPTU anual: R$3.645,89 Indicação Fiscal: 00-1 DIFERENCIAIS: Localização estratégica, no meio da quadra, com grande fluxo de pedestres e veículos Transporte público na porta Próximo a comércio, escolas, serviços e vizinhança consolidada Estrutura pronta para uso ou ampliação INFRAESTRUTURA PRÓXIMA / PONTOS DE REFERÊNCIA: Rua Wilson Dacheux – 69m Centro da Juventude Eucaliptos – 140m Supermercado Goes – 170m Rua Paulo Setubal – 370m Rua Francisco Derosso – 435m Paróquia São José Operário – 550m Supermercado Jacomar – 1km Sub Sede Social Paraná Clube – 1,2km Terminal Boqueirão – 1,9km NEGOCIAÇÃO: Valor à vista Aceita propostas e permutas Possibilidade de financiamento mediante análise Não perca essa chance de investir em uma das regiões mais estratégicas do Boqueirão, com alto potencial de valorização e excelente visibilidade para o seu negócio ou projeto residencial. Agende sua visita! Visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.