Terreno a venda em Butiatuvinha, Curitiba/PR

Terreno Plano de 640m² no Butiatuvinha. Um lote com características ideais para quem busca facilidade na construção e uma localização em constante valorização. Resumo do Imóvel: Área Total: 640,00m² Testada (Frente): 12,20m Topografia: Plano (nível da rua) Zoneamento: ZUCII.1.Y (Zona de Urbanização Consolidada II) Localização: Butiatuvinha / Próximo ao Contorno Norte Potencial Construtivo e Topografia O grande destaque deste terreno é a sua topografia plana. Estando no nível da rua, o lote oferece uma redução significativa nos custos de terraplanagem e fundação, agilizando o início de qualquer projeto. Com uma fachada de 12,20 metros e uma área total generosa de 640m², o espaço permite um excelente aproveitamento do solo. O zoneamento ZUCII.1.Y oferece versatilidade, permitindo diversas possibilidades de ocupação (sujeito a consulta à guia amarela), ideal tanto para a construção de uma residência ampla com quintal quanto para projetos de sobrados ou comércio vicinal. Localização Estratégica Situado no bairro Butiatuvinha, uma região que preserva a tranquilidade residencial mas com a infraestrutura da tradicional região de Santa Felicidade nas proximidades. A localização oferece uma logística privilegiada: o imóvel está situado em uma região de fácil e rápido acesso ao Contorno Norte, facilitando a conexão com outras áreas da cidade e saídas para o interior, sem abrir mão da proximidade com comércios, escolas e serviços locais.