Terreno a venda em Urupá, Ji-Paraná/RO

Casa com 2 terrenos para Venda no bairro Urupá, localizado na cidade de Ji-Paraná RO, ponto de referência Caleche Restaurante. OBS.: O referido imóvel está atualmente alugado para Doce Tentação que desistiu da preferência de compra. Com 3 dormitórios, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 672,00 m², Área Privativa de 672,00 m², Área Construída com 230,00 m², Área do Terreno com 672,00 m², Frente do terreno com 24,00 Metros, Fundos do terreno com 24,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 28,00 Metros, Lateral direita do terreno com 28,00 Metros. Área Comum: Aceita Pets, Todo Murado. Área Privativa: Alvenaria Convencional (tijolo), Área de Serviço, BWC, Closet, Copa, Cozinha, Escritório, Face Norte, Garden, Piso Cerâmico, Piso de Cimento, Sala de Estar, Sala de Jantar, Garagem. Características: 2 casas no mesmo terreno, Área total construído: 230,0m², Área averbada: 110,0m². Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Açougue, Hospitais, Padaria. - Características: 2 casas no mesmo terreno, Averbado Parcialmente, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Açougue, Hospitais, Padaria, Ponto de Ônibus, O valor é para venda dos dois terrenos juntos. Observação: Pertence a área de zoneamento urbano ZR4 Na ZR4 é permitido construir até 8 pavimentos. Testada mínima do terreno para construir é de 20 metros (os dois terrenos tem uma testada de 24 metros. Área mínima de terreno para construir é de 300m² (os dois terrenos tem uma área total de 672m². Pontos Fortes: O terceiro distrito de Ji-Paraná, na região do Urupá, atrai investidores e moradores focados em valorização, segurança e qualidade de vida. A área é ideal para famílias, profissionais e estudantes (devido à proximidade com a faculdade Estácio UNigipa e Colégio Claretiano), atraídos por condomínios como Ecoville e Aldeia do Lago, além de lotes em crescimento. Quem tem interesse nessa região: Investidores: Buscam valorização imobiliária em uma área de expansão. Famílias: Procuram segurança e moradias de alto padrão. Estudantes e Profissionais: Atraídos pela proximidade ao campus da Estácio UNigipa e escola Claritiano. Moradores do Loteamento Cidade Jardim Barcelona: Buscam infraestrutura completa e facilidade de acesso ao centro. A região se destaca por ser um lugar privilegiado para moradia ou investimento, com grande potencial de valorização a longo prazo. Possibilita construir prédio de até 8 andares, conforme informação da Prefeitura pr zona ZR4.