Terreno a venda em Balneário Marajó, Matinhos/PR

Oportunidade Imperdível para Investidores: Lote Comercial e Pousada com Potencial de Expansão Este é o momento certo para aproveitar uma oportunidade única de investimento! Apresentamos um lote com ponto comercial e pousada em uma localização estratégica, com um potencial de valorização imediata de no mínimo 30%, graças à duplicação da rodovia em frente. Características do Lote: Área Total: 1364 m² Frente para Rodovia: 27 metros Frente aos Fundos: 50 metros Área Construída: 729 m² Ponto Comercial na frente Pousada aos fundos Localização Privilegiada: Apenas 250 metros do mar Rodovia de Acesso às Praias: Em processo de duplicação pelo Governo do Paraná, trazendo um potencial de valorização de no mínimo 30% para o imóvel! Além das duas fontes de renda atuais (ponto comercial e pousada), este lote oferece potencial para novos empreendimentos, como: Construção de um mercado Lojas comerciais Prédio com área comercial no térreo e residencial nos andares superiores Zoneamento ZUC 1: O imóvel está localizado na Zona Uso Comercial 01 , com os seguintes parâmetros: Altura máxima da edificação: 25 pavimentos Área mínima do lote: 1200 m² Taxa de ocupação: 50% Coeficiente de aproveitamento: minimo 4,00, maximo 11,20 Recuos mínimos: 5 metros frontais Taxa de permeabilidade: 20% 60% pavimento térreo destinado para área comercial. Com esta localização estratégica, você tem a possibilidade de expandir seu investimento e aproveitar a crescente valorização da área. Seja para ampliar a oferta de serviços ou para um grande projeto imobiliário, o imóvel é uma excelente escolha para o futuro. Não perca a chance de investir em um local promissor, com alto retorno e grande potencial de crescimento. Entre em contato agora mesmo e garanta o seu lugar nessa oportunidade!