Terreno a venda em Vila Esplanada, São José do Rio Preto/SP

Terreno em localização estratégica na Vila Explanada, São José do Rio Preto/SP, ideal para projetos residenciais ou comerciais graças ao zoneamento misto. Com 11 metros de frente e 33 metros de fundo (total 363 m²), apresenta topografia plana e face sombra, oferecendo melhor conforto térmico e menor incidência direta de sol ao longo do dia perfeito para construções eficientes e valorizadas.A frente de 11 m favorece fachadas imponentes, duas vagas paralelas na frente ou vitrine ampla para ponto comercial. O terreno plano reduz custos de obra e acelera o cronograma de construção. Em uma região consolidada, com vizinhança formada e fácil acesso a serviços, este lote é uma excelente oportunidade de investimento para moradia, comércio de bairro, consultórios ou salas de atendimento. Para quem busca construir com economia, conforto e alta liquidez, em um bairro tradicional de São José do Rio Preto. Destaques do imóvel Zona Mista: uso residencial e comercial (versatilidade e valorização) Medidas: 11 m de frente x 33 m de fundo = 363 m² Topografia: plano (menos custo com terraplenagem) Orientação: face sombra (conforto térmico e eficiência energética) Potencial: casa térrea/sobrado com garagem larga ou loja/vitrine com excelente testada Informações técnicas Bairro: Vila Explanada Cidade/UF: São José do Rio Preto/SP Dimensões: 11 x 33 m Área total: 363 m² Zoneamento: Misto (residencial/comercial) Situação: Terreno plano Agende uma visita e conheça o terreno de perto.