Terreno a venda em Parque Capibaribe, São Lourenço da Mata/PE

Oportunidade Única! Imóvel Residencial e Comercial à Venda – Parque Capibaribe I, São Lourenço da Mata/PE Localização: Av. Prefeito Mário Henrique Mafra – Lote 28, Quadra 27, Loteamento Parque Capibaribe I. Área total: 801,02 m² Área construída: 500 m² Excelente investimento para morar, empreender ou expandir seus negócios. ________________________________________ Características do Imóvel Imóvel de dois pavimentos, com estrutura ampla e versátil: Térreo:

• Salão espaçoso
• Cozinha funcional
• 2 banheiros
• 1 suíte

1 escritório 1º andar

• 3 salas amplas

1 banheiro Uso comercial e residencial – perfeito para clínicas, escritórios, restaurantes, escolas ou moradia com renda. ________________________________________ Por que investir no Parque Capibaribe I? Pergunta 1: Por que este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento? ️ Resposta: Localizado em uma das avenidas mais valorizadas de São Lourenço da Mata, o imóvel combina localização estratégica com estrutura pronta, ideal para quem busca retorno rápido e valorização garantida. Pergunta 2: O que torna o bairro Parque Capibaribe especial? ️ Resposta: O bairro se destaca pelo clima tranquilo e pelo verde exuberante — com ruas largas, arborizadas e excelente acesso a comércios, escolas, igrejas e serviços essenciais. Pergunta 3: Quem busca qualidade de vida e negócios encontra o quê nessa região? ️ Resposta: Um ambiente perfeito para empreender com segurança e crescer junto com uma cidade em expansão. O local atrai empreendedores e famílias que valorizam conforto, natureza e praticidade. ________________________________________ Destaques do Bairro e Vantagens Comércio ativo: supermercados, farmácias, escolas e bancos próximos. Acesso fácil à BR-408, ao Centro de São Lourenço e ao Recife. Região em franco desenvolvimento urbano. Clima de interior com comodidades de cidade grande. ________________________________________ Informações Técnicas

• Área total do terreno: 801,02 m²
• Perímetro: 123,03 m
• Frente: 18,72 m (Av. Pref. Mário Henrique Mafra)
• Fundo: 18,72 m (Rua Dezoito)
• Laterais: 42,80 m cada
• Área construída total: 500 m² (440 m² no térreo + 60 m² no 1º andar)

Uso atual: Comercial ________________________________________ Invista em uma localização que cresce com São Lourenço da Mata! Um imóvel completo, versátil e cheio de possibilidades no coração do Parque Capibaribe I. Entre em contato e agende sua visita! Ivyson Barroso – CRECI 4937

• CNAI 033435 8/1/ 9/8/8/2/8/0/0/8/2