Terreno a venda em Jardim das Oliveiras, São Paulo/SP

TERRENO PARA INCORPORAÇÃO JARDIM DAS OLIVEIRAS 742 m² ZM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA CONSTRUTORAS E INVESTIDORES Ideal para projetos de médio porte com alto giro e excelente liquidez! Localizado na Rua Dr. José Pereira Gomes Jardim das Oliveiras, São Paulo, este terreno conta com 742 m² em zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo grande flexibilidade para empreendimentos residenciais ou de uso misto. PARÂMETROS URBANÍSTICOS: Coeficiente de aproveitamento: até 2,0 Potencial construtivo: até 1.484 m² Taxa de ocupação: 70% (lajes de até 519 m²) Gabarito de altura: até 28 metros Recuo frontal: 5 metros Recuos laterais e fundos conforme altura ESTUDO DE VIABILIDADE (ESTIMADO): Área vendável: 1.150 a 1.300 m² Tipologia ideal: apartamentos de 40 a 70 m² ou studios Nº estimado de unidades: 18 a 26 unidades POSSIBILIDADES DE PROJETO: Residencial padrão (alto giro) Studios compacto Uso misto (comércio residencial) Produto para renda (locação) DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Excelente aproveitamento construtivo Zoneamento flexível (ZM) Ideal para empreendimentos de médio porte Ciclo curto de obra e vendas Região com forte demanda habitacional LOCALIZAÇÃO JARDIM DAS OLIVEIRAS: Região em constante desenvolvimento, com fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade urbana PERFEITO PARA CONSTRUTORAS que buscam escala, segurança e alta liquidez no investimento! ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO: (41) 9 (41) (11) 9 Agende sua visita e solicite o estudo de viabilidade completo! - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,