Terreno a venda em Parque Fongaro, São Paulo/SP

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam um terreno amplo, em localização estratégica e com alto potencial de valorização! Localização privilegiada - Ao lado da Rodovia Anchieta - Próximo ao Shopping São Caetano - Região consolidada, com comércios, escolas, serviços e transporte público Dados do terreno - Área total: 1.790m² - Dimensões: 50m x 35,80m - IPTU: Registro 4-9 - Valor de venda: R$ 5.800.000,00 - Valor de locação: R$ 19.000,00 (negociável) Potencial construtivo e usos permitidos - Ideal para: edifícios residenciais, condomínios fechados, galpões ou centros comerciais - Lei COAHB: permite construir até 2,5x a área do terreno, sem limite de altura e sem outorga onerosa - Excelente viabilidade para empreendimentos de médio porte, com forte apelo comercial e residencial Diferenciais da oportunidade - Localização estratégica para logística e mobilidade - Região com demanda crescente por imóveis residenciais e comerciais - Terreno plano, de fácil aproveitamento Negócio estratégico para quem busca segurança, retorno e valorização em São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!