Apartamento a venda em Botafogo, Rio de Janeiro/RJ

Oi, tudo bem? Que bom ter você por aqui. Me chamo Lucas Lessa, corretor de imóveis, e quero te apresentar este excelente apartamento localizado na Rua Marquês de Olinda, em Botafogo, uma região que combina praticidade urbana com um diferencial raro: contato direto com a natureza. O imóvel possui 88m² muito bem distribuídos, com uma planta funcional e confortável, ideal para quem busca qualidade de vida no dia a dia. A área social conta com uma sala ampla, bem iluminada e ventilada, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável. A incidência de luz natural e a ventilação cruzada valorizam ainda mais o espaço. Na área íntima são 2 dormitórios, com destaque para o quarto principal que conta com closet, além de banheiro social. O imóvel ainda dispõe de dependência completa, trazendo mais versatilidade e praticidade. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a vista frontal permanente para uma área de mata preservada, garantindo privacidade, silêncio e uma sensação única de tranquilidade — algo cada vez mais raro na Zona Sul. O imóvel passou por uma reforma completa, com atualização de toda a parte elétrica e hidráulica, além de acabamentos de alto padrão. O piso em tábua corrida traz sofisticação e aconchego a todos os ambientes. Conta com 1 vaga de garagem e está pronto para morar, sem necessidade de qualquer intervenção. O condomínio oferece boa estrutura, com elevador, portão eletrônico e bicicletário, atendendo bem à rotina do dia a dia. A localização é estratégica, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte, mantendo ao mesmo tempo um ambiente mais reservado e silencioso. Valor de venda: R$ 1.050.000 Condomínio: R$ 1.280,00 IPTU: R$ 2.100,00 Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento reformado, com vista definitiva para o verde e em uma localização privilegiada de Botafogo. Lucas Lessa – (21) 9 Instagram: @ (link removido) LLI Soluções Imobiliárias – Conectando você ao imóvel dos seus sonhos.