Apartamento a venda em Flamengo, Rio de Janeiro/RJ

Oi, tudo bem? Que bom ter você por aqui. Me chamo Lucas Lessa, corretor de imóveis, e quero te apresentar este excelente apartamento localizado na Praia do Flamengo, em um dos endereços mais icônicos e valorizados da Zona Sul do Rio. O imóvel possui 170m² muito bem distribuídos, totalmente reformado e vendido porteira fechada, com mobília, decoração e eletrodomésticos — pronto para entrar e morar imediatamente. A área social conta com uma ampla sala em dois ambientes, integrada à varanda, com uma vista agradável para o Aterro do Flamengo e lateral para o mar. O pé-direito alto, com aproximadamente 3 metros, proporciona ainda mais sensação de amplitude, sofisticação e conforto. Na área íntima, o apartamento dispõe de 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados e ar-condicionado, além de banheiro social, atendendo perfeitamente famílias que buscam espaço e funcionalidade. A cozinha é planejada, com copa e excelente aproveitamento de espaço, além de uma área de serviço ampla e bem ventilada, com dependência completa. O imóvel conta com 1 vaga de garagem coberta na escritura. O prédio é um clássico da região, com excelente padrão construtivo, portaria 24 horas, elevadores e condomínio muito bem administrado, com custo abaixo da média para a localização. Outro grande diferencial é o silêncio interno do apartamento, proporcionado pela estrutura sólida da construção e pelo excelente espaçamento entre unidades. A localização é privilegiada: em frente ao Aterro do Flamengo, a poucos metros da praia, próximo ao metrô Catete, Museu da República, além de comércio variado, serviços e áreas de lazer ao ar livre. Além de uma excelente opção para moradia, o imóvel também apresenta ótimo potencial para investimento, com alta demanda para locação por temporada. Valor de venda: R$ 1.690.000 Condomínio: R$ 1.135/mês IPTU: R$ 170 Uma oportunidade única para quem busca um apartamento amplo, reformado, mobiliado e com excelente custo-benefício na orla do Flamengo. Lucas Lessa – (21) 9 Instagram: @ (link removido) LLI Soluções Imobiliárias – Conectando você ao imóvel dos seus sonhos.