Casa Comercial a venda em Academia, São José dos Pinhais/PR

Terreno Industrial/Comercial para venda com 1.273,03 m² no bairro Academia, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba, em região estratégica para operações industriais e logísticas, próxima ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Área com potencial para implantação de galpões, plantas industriais ou operações logísticas. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua Onairto Serrato, Academia — São José dos Pinhais - PR
• Principais vias e acessos: Contorno Leste, BR-277, BR-376
• Proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Área do terreno: 1.273,03 m²
• Valor de venda: R$ 1.180.000 DETALHES DO IMÓVEL

Substituindo os moldes tradicionais de áreas sem aproveitamento técnico, este lote destaca-se por seus parâmetros urbanísticos favoráveis e flexibilidade de destinação imobiliária Configuração geométrica: Terreno de esquina localizado em rua sem saída, otimizando o fluxo de acessos Condições do lote: Topografia completamente plana, limpa e sem necessidade de movimentação de terra expressiva Situação jurídica: Composto por 3 matrículas imobiliárias individualizadas, permitindo desmembramento ou incorporações específicas

• Taxa de ocupação máxima: 50%
• Taxa de permeabilidade mínima do solo: 40%
• Altura máxima permitida: Até 2 pavimentos
• Recuo frontal mínimo: 5 metros
• Próximo às principais vias de acesso ao Contorno Leste e à Rodovia BR-277

Posicionamento privilegiado que combina a tranquilidade de uma rua sem saída com o escoamento rápido para eixos logísticos Inserido no terceiro maior polo automotivo do Brasil, próximo aos complexos industriais da Renault, Volkswagen e da nova fábrica da Electrolux Proximidade com o Aeroporto Internacional Afonso Pena e a apenas 10 km do centro consolidado da cidade São José dos Pinhais integra a Região Metropolitana de Curitiba e é o terceiro polo automotivo do Brasil, com acesso direto ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos eixos BR-277, BR-376 e Contorno Leste. PRÓXIMOS PASSOS Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba. Obs.: informações fornecidas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. SOBRE O EMPREENDIMENTO A SECTOR apresenta excelente terreno urbano de esquina disponível para venda, posicionado estrategicamente em rua sem saída para garantir máxima privacidade e segurança. Com topografia totalmente plana, limpa e subdividido em 3 matrículas independentes, o imóvel oferece alto potencial construtivo tanto para incorporação de sobrados residenciais quanto para o desenvolvimento de galpões comerciais, atendendo com precisão à crescente demanda do mercado regional A engenharia e a disposição legal deste terreno, distribuído em 3 matrículas, abrem um leque de oportunidades para investidores e construtores. A configuração plana e de esquina favorece o desenho de projetos residenciais geminados de alto padrão com frentes independentes, ou a construção de um moderno galpão comercial/logístico focado no atendimento expresso da Região Metropolitana. Os parâmetros regulamentares garantem um aproveitamento limpo de área construída com excelente taxa de ocupação de 50% Área urbana estratégica disponível para venda imediata com documentação e matrículas regularizadas. Valores de comercialização, potencial construtivo detalhado (Guia Amarela) e condições de pagamento sob consulta direta com nossa equipe de especialistas