Casa a venda em Salgado Filho, Belo Horizonte/MG

• Uma casa que impressiona em cada detalhe — Salgado Filho
• Região Oeste de Belo Horizonte Características do imóvel: Salgado Filho

Belo Horizonte/MG Valor de investimento: R$ 1.790.000,00 284,23 m² de área construída em lote de 499,88 m² 3 suítes 3 salas Escritório Cozinha e Copa separadas 4 Banheiros 1 Lavabo 1 Quarto + 1 banheiro de apoio Área de serviço + despensa 5 vagas de garagem Quintal com espaço gourmet e área verde No bairro Salgado Filho, nasce uma residência que vai muito além do conceito de morar bem. Aqui, arquitetura sólida, conforto absoluto e segurança se encontram em um projeto pensado para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade construtiva acima da média. Com 284,23 m² de área construída em um lote generoso de 499,88 m², esta casa de três pavimentos foi cuidadosamente projetada para oferecer fluidez, funcionalidade e sofisticação em todos os ambientes. 1º Pavimento Garagem que faz diferença no dia a dia Logo ao chegar, o conforto já se impõe. São 4 vagas de garagem paralelas, com 4,30 m de largura, revestidas em pedra Ouro Preto antiderrapante, permitindo entrada e saída reta e independente, sem manobras — um diferencial raríssimo. Há ainda uma vaga adicional (presa), ideal para veículos de uso eventual. 2º Pavimento Ambientes amplos para viver e receber O coração da casa revela-se em três salas integradas — estar, jantar e TV — além de escritório e lavabo, todos com pisos em granito, transmitindo elegância e durabilidade. As portas e janelas em madeira maciça Parajú, com reforço metálico interno, garantem charme, robustez e segurança. O lavabo possui bancada em granito preto São Gabriel, reforçando o cuidado com os acabamentos. A cozinha com copa é funcional e bem distribuída. Conta com a despensa, integrada à área de serviço completa, com dois bojos independentes e infraestrutura hidráulica individual. Há ainda quarto e banheiro de apoio, perfeitos para serviço ou apoio familiar. Para os momentos de lazer, um verdadeiro convite ao convívio: Espaço gourmet com churrasqueira coberta, totalmente revestida em granito, bancada ampla e pia com abastecimento próprio. Tudo isso conectado a um quintal plano, gramado e ajardinado, cercado por muro de arrimo — um espaço perfeito para celebrar, relaxar e criar memórias. ️ 3º Pavimento Conforto, privacidade e vista privilegiada A área íntima conta com 3 suítes amplas, todas com armários planejados e acabamento impecável. A suíte master é um capítulo à parte: Closet Banheira de hidromassagem Varanda com vista definitiva para a Serra do Curral e regiã do Barreiro. Os banheiros possuem revestimento até o teto, pisos em pastilhas, mármore e granito, com projeto luminotécnico exclusivo para cada ambiente. As bancadas variam entre mármore branco, granito São Gabriel e granito marrom, reforçando a exclusividade. Os quartos são revestidos em tábua corrida de madeira jatobá, sem emendas, um detalhe nobre que aquece e valoriza ainda mais os ambientes. Qualidade construtiva que se vê — e se sente Esta é uma casa feita para durar: Estrutura robusta em sapata corrida e lajes maciças Alvenaria reforçada, com espessuras superiores ao padrão Cobertura em madeira maciça Parajú, com telhas envernizadas Beirais projetados para proteger toda a edificação contra escorrimento de água Habite-se e baixa emitidos pela PBH (Mar/2010) Infraestrutura completa para conforto e tranquilidade Sistema de segurança completo: câmeras, alarme, sensores, cerca elétrica e portas com tetra chave dupla Aquecimento solar com boiler de 600 L + caixa reserva de 500 L Capacidade total de 3.100 litros de água Ar-condicionado novo (2022) nos três quartos e na sala de TV Zero umidade proveniente do solo Nenhuma fiação ou tubulação aparente — tudo embutido, como deve ser Uma casa para quem escolhe viver com excelência Mais do que uma residência, esta é uma oportunidade rara no Salgado Filho: uma casa sólida, elegante, extremamente bem cuidada e pronta para receber uma nova história. Localização estratégica na Região Oeste de Belo Horizonte Ideal para famílias que valorizam espaço, segurança e alto padrão construtivo Agende sua visita e descubra, pessoalmente, tudo o que esta casa pode oferecer. Algumas casas se visitam. Outras, se sentem. Esta é uma delas. Entre em contato agora mesmo! Adriana Huber (31) 9