Casa a venda em Praia de Pipa, Tibau do Sul/RN

POUSADA NA PRAIA DE PIPA COM 16 CHALÉS E SUÍTES Empreendimentos de hospedagem bem localizados costumam unir dois fatores importantes para investidores: fluxo turístico consistente e geração de receita recorrente. Esta pousada localizada em Pipa apresenta estrutura operacional consolidada, boa capacidade de hospedagem e potencial de rentabilidade em um dos destinos mais procurados do litoral do Rio Grande do Norte. 1. Localização

• Praia da Pipa
• Situada na Av. Baía dos Golfinhos — principal via turística da região
• Próxima à Praia do Amor e à Baía dos Golfinhos
• Região com ampla oferta de restaurantes, bares, comércio e serviços
• Forte fluxo turístico nacional e internacional durante todo o ano
• Mercado consolidado para locação por temporada e hospedagem

Alta liquidez imobiliária para ativos voltados ao turismo ______________ 2. Indicadores de Performance

• Taxa média estimada de ocupação anual: 60% a 70%
• Valor médio de diária: aproximadamente R$ 300
• Receita bruta mensal estimada: entre R$ 60.000 e R$ 75.000, considerando operação ativa

Receita líquida estimada: variável conforme gestão, custos operacionais e estratégia comercial

• Condomínio: não se aplica
• IPTU: a confirmar

Avaliação média em portais de hospedagem na região: entre 4,6 e 4,8, com destaque para localização, tranquilidade e contato com a natureza Potencial de yield bruto anual estimado: aproximadamente entre 10% e 15%, dependendo da taxa de ocupação e gestão Indicadores baseados em médias praticadas no mercado de hospedagem local. ______________ 3. Descrição do Imóvel

• Área total do terreno: aproximadamente 2.400 m²

Estrutura composta por: o 11 chalés com 35 m² cada o Cada chalé com 2 quartos, sala, cozinha integrada, banheiro social e varanda o 1 chalé com 3 suítes independentes o 1 chalé adicional com 2 quartos no primeiro andar Estrutura de apoio: o Área gourmet destinada ao café da manhã com cozinha equipada o Piscina adulto o Piscina infantil o Chalé administrativo com recepção/portaria o 7 vagas de garagem rotativas Infraestrutura das unidades: o TVs de tela plana o Ar-condicionado o Frigobar o Ambientes mobiliados ______________ 4. Diferenciais Estratégicos

• Empreendimento estruturado para operação de hospedagem
• Diversidade de unidades que amplia a capacidade de acomodação
• Terreno amplo com jardim e área de mata nativa preservada
• Estrutura de lazer com piscina adulto e infantil
• Poço artesiano próprio
• Localização estratégica em destino turístico consolidado

Produto com potencial de geração de renda e valorização patrimonial ______________ Investidores interessados podem solicitar informações mais detalhadas sobre estrutura operacional, estimativas de fluxo de caixa e potencial de ocupação, além de agendar uma visita para conhecer o empreendimento presencialmente. Valor de venda: R$ 4.990.000 Entre em contato agora e agende sua visita! Mais informações Ligue: WhatsApp Estevão Neto