Chacara a venda em Guaripocaba, Bragança Paulista/SP

• Sítio à Venda em Guaripocaba Bragança Paulista/SP
• 62.285 m²

Estrutura Completa para Pecuária, Equinos e Lazer Uma propriedade diferenciada para quem busca qualidade de vida, produção rural, criação de animais ou investimento em uma área totalmente estruturada e pronta para uso. Localizado em Guaripocaba, Bragança Paulista/SP, às margens da Rodovia Fernão Dias, este magnífico sítio possui aproximadamente 6 hectares (2,5 alqueires), infraestrutura completa, abundância de água, energia fotovoltaica e excelente potencial para diversas atividades rurais. Dados da Propriedade Área total: 62.285 m² Aproximadamente 6 hectares 2,5 alqueires Área construída total: 430 m² Valor de investimento: R$ 1.750.000,00 Documentação 100% regularizada Matrícula individualizada INCRA regularizado ITR em dia Outorga das águas regularizada Casa Sede Residência ampla e confortável com aproximadamente 200 m² de construção. 03 dormitórios 01 suíte com lareira Sala ampla com lareira Cozinha espaçosa Banheiro social Garagem para até 08 veículos Sede totalmente cercada com alambrado Canil de segurança máxima Área de Lazer A propriedade oferece excelente estrutura para lazer e convivência. Piscina 4 x 9 metros Campo Society gramado Capela São Francisco Amplo espaço verde Riacho nos fundos da propriedade Mini cachoeira natural Casa de Caseiro Aproximadamente 70 m² 03 dormitórios Estrutura independente Estrutura Rural Ideal para criação de equinos, caprinos, bovinos e demais atividades agropecuárias. 09 piquetes 05 piquetes irrigados 04 baias robustas 02 baias tipo caipira Capineira Cameron para reserva de inverno Estrutura para produção de feno Área preparada para equídeos e caprinos Histórico de criação de gado Jersey Recursos Hídricos Um dos grandes diferenciais da propriedade é a abundância e regularização da água. Poço semiartesiano Riacho com outorga Tanque com capacidade para 180.000 litros Sistema de distribuição para sede e piquetes Água totalmente regularizada Tratamento de esgoto instalado Energia e Sustentabilidade Sistema fotovoltaico instalado Produção aproximada de 900 kWh/mês Economia significativa nos custos operacionais Pomar Formado e Produzindo Grande variedade de frutas já produzindo: Abacate Manga Limão Amora Pitanga Fruta-do-conde Jabuticaba Bananeiras Araucárias produzindo pinhão Cafezal com aproximadamente 50 pés Horta Produzindo Horta coberta com sombrite Medidas aproximadas de 9 x 9 metros Estrutura pronta para produção contínua Estrutura Operacional A propriedade conta com toda infraestrutura necessária para manutenção e produção. Oficina Escritório Depósito para ferramentas Garagem exclusiva para maquinários Garagem para veículos de apoio Maquinários Inclusos A propriedade será entregue com: Trator Agrale 4100 Carreta Roçadeira Plaina Equipamentos fundamentais para manutenção e operação da área. Localização Estratégica Às margens da Rodovia Fernão Dias KM 14 Fácil acesso para São Paulo, Atibaia e Bragança Paulista Saída pelos fundos através de estrada de serventia Excelente acesso para cavalgadas e atividades rurais Diferenciais Documentação impecável Energia fotovoltaica Água regularizada e abundante Estrutura completa para equinos Casa sede confortável Casa de caseiro Piscina Campo Society Capela Pomar formado Horta produzindo Riacho e mini cachoeira Maquinários inclusos Excelente localização Uma propriedade completa, pronta para morar, produzir e desfrutar do melhor da vida no campo, com fácil acesso e infraestrutura rara de encontrar na região. Valor de Investimento: R$ 1.750.000,00 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade em Bragança Paulista.