Fazenda a venda em Área Rural de Araguari, Araguari/MG

GRANJA DE SUÍNOS À VENDA Situada no Município de Araguari, a 28 km da cidade, na região conhecida como Bocaina, às margens da MG-414, uma rodovia estadual em processo de pavimentação, com 12 km até o Distrito de Amanhece já asfaltados, mais 10 km em processo de asfaltamento, quase prontos e os restantes 6 km com previsão para conclusão até o final de 2026. Na região hoje predomina a atividade de pecuária, leiteira e de corte, devido ao acesso difícil pela serra, cuja pavimentação está para ser concluída. Quando terminar a região deverá migrar para a atividade de lavouras de grãos também, proporcionando uma valorização natural, se configurando então uma ótima oportunidade para o investidor que adquirir a fazenda agora. Tem uma Área Total de 20 Alqueires (96,8 hectares), com escritura de 16 alqueires. Tem topografia semi ondulada, mecanizável com possibilidade de implantar a atividade de lavoura em aproximadamente 12 alqueires. Solos de ótima qualidade, terra roxa de cultura de massapé. Sua atividade hoje está voltada para criação de suínos, em integração com a BRF, com estrutura própria constituída por 2 barracões, sendo um com 3.000 m² de área construída, que aloja 3.500 animais e o outro com 4.000 m², que aloja mais 4.500 animais. Atualmente com cerca de 8.000 alojados. O contrato prevê alojar 2,87 lotes por ano. O restante da área está em pastagens, com a atividade de pecuária de corte. Além dos barracões da granja, tem uma casa sede, 4 casas para funcionários, curral, 2 poços artesianos com vazão de 8,5 m³/hora, 2 padrões de energia monofásica e energia trifásica dentro da propriedade. Documentação toda em ordem, com licenças ambientais recém renovadas. PEDIDA: R$ 7.000.000,00 (Sete Milhões de Reais), de porteira fechada , exceto o gado que porventura esteja na propriedade na ocasião da visita e negociação. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: R$ 3.000.000,00 de entrada e o restante a combinar, e estuda permuta parcial em imóveis, a avaliar. Avalia propostas. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE (link removido) OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34- 3(FONE OU WHATSAPP) OU 34- 0 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS. OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.