Fazenda a venda em Zona Rural, Morada Nova de Minas/MG

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 818 HÁ FORMADA E IRRIGAVEL A VENDA NO MUNICÍPIO DE MORADA NOVA – MG Essa fazenda em Morada Nova de Minas, Minas Gerais, possui características altamente atrativas para diversos tipos de investidores e produtores rurais. É ideal para quem busca investir em uma fazenda com alta produtividade, excelente infraestrutura hídrica e elétrica, além de localização estratégica, vou destacar os principais pontos. Características gerais Localização: Apenas 10 km da cidade, com estrada vicinal em boas condições. Área total: 818 hectares, sendo muito plana e documentada. Solo: Predominantemente terras vermelhas de alta qualidade. Clima: Índice pluviométrico médio de 1500 mm anuais. Altitude: Média de 640 metros. Logística: Fácil acesso e proximidade com a cidade. Irrigação Área irrigada atual: 433 hectares via pivô central, com oito unidades, podendo chegar a quase 500 hectares. Possibilidade adicional: Locação de mais 46 hectares irrigáveis. Recursos hídricos Represa interna com 27 hectares de espelho d água, irrigando os pivôs 6, 7 e 8. Piscinão com capacidade para 70 milhões de litros, suprindo os pivôs 2, 3, 4 e 5. Adutora individual para 120 hectares irrigados diretamente. 5 km da Represa de Três Marias, com outorgas de uso vigentes. Infraestrutura Energia elétrica: 1100 kW liberados, projeto já quitado. Estruturas construídas: Benfeitorias: Casa sede montada. Almoxarifado, escritório, refeitório, banheiros e alojamento com três quartos (uma suíte). Galpão amplo com 1000 m². Uso agrícola Ideal para culturas de alto rendimento, como grãos, devido à combinação de irrigação e solo fértil. Possibilidade de cultivo também em áreas de sequeiro. Valores R$80.000.000,00 com maquinários. R$75.000.000,00 porteira aberta. Agende já a sua visita. Se precisar de mais detalhes, estou à disposição!