Fazenda a venda em Zona Rural, Paraopeba/MG

ÓTIMA FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 150,665 HECTARES A VENDA NO MUNICÍPIO DE PARAOPEBA - MG RESUMO: Fazenda de dupla aptidão com 150,660 hectares, com potencial para pecuária de leite de corte e para lavoura. Está localizada a 23 km da cidade de Paraopeba- MG e a 4 km do asfalto. Fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho. Fazenda caracterizada por relevo misto, baixada, semi-plano e parte inclinada. Permitindo manejo mecanizado para lavoura. ÁREA TOTAL: Área Total: 150,660 hectares Atual Formação: Pecuária de Corte. PASTAGENS: Área formada com variedades mistas, parte com andropogon, braquiária e capim provisório. Com características de cultura e serrado. ÁREA DE RESERVA: 45 ha de reserva legal e APP. LOCALIZAÇÃO: Está a margem direita da Rodovia BR 040 Km 424, Posto Trevão, a 4 Km da Rodovia do Município de Curvelo MG. Está inserida na bacia do Rio São Francisco, sub-bacia do Rio Paraopeba. Partindo de Paraopeba pela Rodovia BR 040 por 18 Km até Posto Trevão, entroncamento Brasília Curvelo, lado direito. Acessar estrada de terra batida por 4 Km. TOPOGRAFIA: Relevo, semi plana com baixadas ALTITUDE: Média 773 Metros. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1.184 mm CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS: Possui 2 minadouros, um a montante da área com escoamento permanente e outro lado direito da área com escoamento continuado infiltrando ao longo de parte da grota da divisa. Possui também uma bacia para coleta de água de chuva com represamento constante. QUALIDADE DA TERRA: Solo: Misto, Predominante Vermelho BENFEITORIAS: A área não é dotada de benfeitorias. Possui cercas em todo perímetro da área. APROVEITAMENTO: A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP. Área com potencial para destinação de Reserva Legal, aproveitamento de 55%. Possui reserva legal averbada de 45 há. DOCUMENTAÇÃO: Documentação Em Ordem: Matrícula, Car, Geo VALOR: R$8.000,00 por ha. R$ 1.250.000,00 (Um Milhão Duzentos e Cinquenta Mil de Reais).