Fazenda a venda em Zona Rural, Paraopeba/MG

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 308. HÁ FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE PARAOPEBA – MG RESUMO: Fazenda de dupla aptidão com 308 hectares, localizada a 100 km da cidade de BH e a 1 km do asfalto, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, formada com pastos e área de plantio. Fazenda com topografia plana rica de água, Possui nascentes, represas e poço artesiano, córrego perene, fazenda com aptidão para lavoura e pecuária podendo ser irrigada, ela conta também com excelente casa sede, casa de colono, barracão e curral completo com balança, embarcador e brete. Cercas internas novas e com arame liso. Fazenda altamente produtiva, com várias atividades como: Criação de gado, produção de leite e lavoura ÁREA TOTAL: Área Total 308 Hectares formados ÁREA DE RESERVA: 20% de reserva legal. LOCALIZAÇÃO: Localizada a 100 km da cidade de BH e a 100 mtros do asfalto TOPOGRAFIA: Plana ALTITUDE: Altitude entre 733 metros acima do nível do mar. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: Precipitação anual com média de 1.564 mm. CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS: Fazenda boa de água. Córrego perene Nascentes Represas Poço artesiano. 03 caixas d água de 10.000 litros cada (sendo duas de aço e uma de alvenaria). Possui outorga para 30 hectares, ótimo sistema de captação, armazenamento e distribuição de água QUALIDADE DA TERRA: Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho. BENFEITORIAS: Casa sede excelente, com 370 m², 03 quartos com suítes, 02 salas, cozinha, varanda, jardim interno, garagem e etc. 02 Casas de colonos. Casa para máquinas Estrutura de currais - concretado e coberto com estrutura metálica, instalação sanitária e 03 cômodos fechados, cochos para trato, tronco etc. Poço para ordenha mecânica Escritório Depósito em alumínio para ração - 15 toneladas 03 baias para cavalos Galpão para maquinários e implementos 03 buracos para silo forrado com pedra 03 bombas para abastecimento e irrigação, com tubulações e duas rodas d?água Fazenda toda cercada. APROVEITAMENTO: A fazenda está toda empastada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP. DOCUMENTAÇÃO: Toda regularizada. VALOR TOTAL: R$10.500.000,00 (DEZ MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS) Agende já a sua visita.