Fazenda a venda em Zona Rural, Primavera do Leste/MT

FAZENDA DE AGRICULTURA – PRIMAVERA DO LESTE / MT Excelente propriedade agrícola consolidada, pronta para continuidade de produção. Localização:

• 55 km de Primavera do Leste – MT

Apenas 5 km do asfalto Área Total: 1.349,71 hectares Área de plantio: 750 hectares Características agronômicas:

• Textura de solo variando de 30% a 70% de argila
• Terra preta e vermelha, com algumas partes de cascalho fino
• 10 anos de lavoura consolidada
• Região com índice pluviométrico de 2.200 mm/ano
• Produz 100% safra e safrinha
• Altitude entre 650 e 700 metros
• Relevo levemente ondulado Correções realizadas (ano atual):
• 100% de correção com calcário (3 a 5 ton/ha)
• 100% de correção de fósforo o Soja: 155 pontos o Milho: 50 pontos Infraestrutura:
• Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros
• Casa para gerente
• Casa sede com 3 quartos, sendo 1 suíte
• Barracão de máquinas com aproximadamente 600 m²
• Depósito coberto de combustível com bomba de abastecimento
• Depósito de defensivos dentro das normas da Aprosoja, com banheiro e lavatório para EPI

Poço artesiano Documentação

• GEO
• CAR

Área totalmente regularizada Contato: Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis 65 9 65 9 CRECI MT: 9902 CNAI MT: 38.668 Cuiabá – MT. Obs;. Fala do proprietário CONDIÇÃO DE PAGAMENTO – FAZENDA (VALOR EM SOJA) estamos fazendo o valor da fazenda em sacas de soja: Prazo de 10 anos (1 entrada + 9 anos / 10 pagamentos) 700.000 sacas de soja Prazo de 6 anos (1 entrada + 5 anos / 6 pagamentos) 600.000 sacas de soja Quanto menor o prazo, menor o valor total em sacas. A cada redução no prazo, ajustamos o valor para baixo. Hoje o mercado quer prazo e preço, então: 10 anos → 700 mil sacas 6 anos → 600 mil sacas Reduzindo 4 anos de prazo, reduz 100 mil sacas no valor total. Se quiser, posso montar uma versão mais estratégica para negociação, com simulação de parcelas anuais em sacas