Galpao para alugar em Vila Aeroporto, Guarulhos/SP

Condomínio de Galpões Alto padrão Rodovia Presidente Dutra Galpão localizado na Rodovia Presidente Dutra principal malha para logística, last mile, indústria limpa, próximo a São Paulo e sem pedágio para capital, principal ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. MÓDULOS DE: Área total = 15.181m² Área de Armazenagem = 12.319m² Mezanino = 1.352m² Área de Marquise = 811m² Área Comum = 698m² Docas com niveladora 25 Pé direito 12 metros Piso 6t/m² Possibilidade de junção de módulos de 12.000 a 100.000m² com disponibilidade imediata. Possibilidades de junção: 10.000m² - 15.000m² - 20.000m² - 25.000m² - 30.000m² - 35.000m² - 40.000m² - 45.000m² - 50.000m² - 55.000m² - 60.000m² - 65.000m² - 70.000m² - 75.000m² - 80.000m² - 85.000m² - 90.000m² - 95.000m² - 100.000m² - 105.000m² (Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. Sendo necessario tratar diretamente com a Prefeitura) _______________________________________ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS —————————————————————

• Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6t/m²

Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt

• Pé-direito livre de 12m
• Sprinklers instalados (categoria J4)
• Niveladoras de docas eletro-hidráulicas
• Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m
• Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento
• Sem lanternim (iluminação zenital)
• Luminárias LED
• Fechamento em telha dupla na fachada
• Mezaninos construídos sob demanda
• Juntas metálicas na área de stage
• Marquise de 6 m
• Sistema de climatização para temperatura até 30C sem controle de umidade
• Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés
• Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total)

Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters

• Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA
• Alimentador de 15 kVA = 15 kVA

Possibilidade de crossdocking ————————————————————— INFRAESTRUTURA ————————————————————— Segurança Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas anti invasão Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral

• Controles de acesso por torniquetes
• Central de segurança blindada
• Monitoramento remoto por empresa especializada

Portaria dos subcondomínios com cancela antievasão ————————————————————— Sustentabilidade

• Certificação LEED nos galpões
• Coleta seletiva de lixo
• Geração de energia solar
• Iluminação natural
• Lâmpadas LED e T5
• Reuso de água
• Uso de metais eficientes
• Sistema de troca de calor
• Isolamento térmico

Vagas de veículos sustentáveis —————————————————————