Sala Comercial a venda em Sítio Cercado, Curitiba/PR

Imagine um espaço comercial que une versatilidade e localização estratégica no coração do Sítio Cercado, em Curitiba. Com metragens generosas 60,00 m² de área privativa e terreno de 90,00 m² esse ambiente adaptável se destaca como oportunidade única para investidores que buscam rentabilidade aliada à solidez do mercado imobiliário. O diferencial competitivo reside na disposição inteligente dos ambientes, que permite implantação de clínicas, escritórios e franquias em uma região consolidada, garantindo alto fluxo de público e fácil conversão em receita estável. Internamente, a sala comercial conta com um banheiro funcional, estrutura pronta para personalização de acabamentos e instalações de ar-condicionado, luminárias e recepção. A amplitude do espaço permite divisórias flexíveis, otimizando custos de adaptação. A poucos passos, despontam bares e restaurantes, farmácia, supermercado e escola, compondo um mix de serviços que assegura conveniência aos clientes e colaboradores. O IPTU de apenas R$ 650,00 reforça a competitividade do investimento, enquanto a proximidade a vias de transporte público potencializa o valor agregado do imóvel. Quando da aprovação e execução do projeto para construção desta sala, a laje já comporta a edificação de até mais 2 pavimentos. Ou seja, se você pretende aumentar sua área de estoque ou até mesmo dispor de imóveis para locação, essa é sua oportunidade! Aproveitando os 20,00 m² de terreno ao fundo, você terá a possibilidade de edificar duas ou quatro kitnets. Para o investidor que busca aliar segurança e perspectiva de valorização, esta sala comercial traduz-se em ativo resiliente, pronto para gerar renda recorrente e atender a perfis variados de locatários. A região do Sítio Cercado segue em franca evolução urbana, com demanda crescente por espaços corporativos bem localizados. Aproveite a chance de agregar mais um empreendimento de porte ao seu portfólio. Entre em contato agora mesmo e garanta uma visita exclusiva! CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO: À vista, e estuda-se permuta. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel: 41 9. 41 9. . INCASA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - J-8290 O preço e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuras, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Pontos Fortes: Excelente sala comercial em rua com comércio consolidado. Da para construir 2 kitnets de 40,00 m² usando os 20,00 m² do fundo do terreno.