Sala Comercial a venda em Vila Izabel, Curitiba/PR

• Sala Comercial Alto Padrão à Venda no Inspira Business
• 18º Andar

Água Verde / Vila Izabel – Curitiba - R$ 6000,000.00 Sua empresa em um dos endereços corporativos mais valorizados de Curitiba. Esta excelente sala comercial no moderno Inspira Business reúne sofisticação, localização estratégica e infraestrutura completa para empresas que buscam conforto, praticidade e valorização patrimonial. Localizada no 18º andar, a unidade possui vista definitiva da cidade, ampla sacada e ambientes planejados, proporcionando um espaço moderno, iluminado e extremamente agradável para trabalhar e receber clientes. Ideal para escritórios, consultórios, empresas, investidores ou profissionais liberais que desejam elevar o padrão do seu negócio. ________________________________________ Diferenciais da Sala:

• 40,71m² de área privativa
• Sala totalmente mobiliada e equipada
• Ambientes amplos e bem iluminados
• Banheiro privativo
• Copa funcional
• Ampla sacada com vista panorâmica
• Andar alto – 18º andar
• Excelente visibilidade comercial
• Prédio novo e moderno
• Acabamentos de alto padrão
• Espaço pronto para uso imediato

________________________________________ Estrutura Completa do Condomínio: O Inspira Business oferece uma infraestrutura corporativa diferenciada, pensada para empresas modernas e profissionais exigentes:

• Portaria e recepção imponente
• Controle de acesso por biometria e reconhecimento facial
• Segurança monitorada
• Lobby moderno com pé-direito duplo
• Auditório corporativo
• Salas de reunião
• Secretária virtual
• Espaço happy hour com TV, freezer e mesa de bilhar
• Academia completa
• Vestiários e chuveiros
• Deck de convivência
• Bicicletário coberto

Elevadores modernos Tudo pensado para oferecer mais comodidade, produtividade e valorização ao seu negócio. ________________________________________ Por que escolher o Inspira Business? Além da localização estratégica na Avenida República Argentina, o empreendimento está em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, cercado por ampla infraestrutura de serviços, hospitais, clínicas, escolas, supermercados, restaurantes e centros comerciais. A poucos minutos do Centro, o edifício proporciona praticidade no dia a dia e excelente acessibilidade para clientes, parceiros e colaboradores, sendo uma escolha inteligente para empresas que valorizam imagem corporativa, conforto e crescimento. ________________________________________ Localização Estratégica: Avenida República Argentina, 1336 – Água Verde / Vila Izabel – Curitiba – PR Região com forte valorização imobiliária e grande fluxo comercial, próxima a:

• Praça do Japão
• Clube Curitibano
• Angeloni
• Muffato GO
• Hospitais e maternidades
• Clínicas médicas
• Instituições de ensino
• Bancos, farmácias e restaurantes

________________________________________ Valores

• Valor de Venda: R$ 600.000,00
• Condomínio: R$ 496,63

IPTU: R$ 184,48 ________________________________________ Excelente opção também para investimento e locação: Estimativa atual para locação corporativa: Pacote de Locação:

• Aluguel bruto: R$ 4.117,65
• Bonificação: R$ 617,65 para pagamento pontual
• Aluguel líquido: R$ 3.500,00
• IPTU: R$ 184,48
• Seguro incêndio: R$ 100,00 (aproximadamente)
• Seguro fiança: R$ 420,00
• Total aproximado do pacote: R$ 4.208,68
• Condomínio: R$ 496,63 (boleto separado enviado pela administradora)

Excelente potencial de rendimento para investidores e ótima oportunidade para empresas que desejam um endereço corporativo de destaque. Uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores que procuram localização estratégica, estrutura premium e valorização garantida em Curitiba. ________________________________________ Atendimento e Informações: JR7 Imóveis Company Curitiba – PR Especialistas em imóveis corporativos e investimentos Entre em contato e agende sua visita com um de nossos corretores. (41) 4