Terreno Comercial a venda em Centro, Candeias/BA

Oportunidade única! Excelente área comercial localizada em Cadeias - Bahia, às margens da BR-324, em um ponto estratégico próximo ao centro logístico Magazine. Com um alto fluxo diário de veículos leves e pesados, este terreno de aproximadamente 169.000 m² é simplesmente imperdível. Com cerca de 500 metros de frente para a rodovia, proporcionando visibilidade privilegiada e fácil acesso, destaca-se os 40.000 m² totalmente planos, ao nível da pista, prontos para a implantação imediata de um posto de combustível, já com terraplanagem executada. Além disso, o restante da área encontra-se distribuído em platôs em níveis diferentes, ideal para expansão, apoio logístico ou novos empreendimentos. A propriedade conta com 96.000 m² escriturados, com a área remanescente em fase de escrituração. Com projeto aprovado anteriormente para a implantação de um posto de combustíveis, estacionamento para carretas, restaurante e hotel para motoristas, atendendo à demanda logística da região e ao fluxo rodoviário e portuário. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Área total aproximada: 169.000 m² - Frente para BR-324: 500 metros - Área plana ao nível da pista: 40.000 m² - Terraplanagem realizada - Topografia favorável com platôs - Alto fluxo rodoviário - Excelente visibilidade comercial *DOCUMENTAÇÃO* - 96.000 m² escriturados - Área complementar em processo de regularização *INDICAÇÃO DE USO* - Posto de combustível - Complexo rodoviário - Centro logístico - Estacionamento para carretas - Empreendimento comercial ou industrial *LOCALIZAÇÃO* - BR-324 - Cadeias/BA Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse espaço incrível.