Oportunidade Rara para Incorporação Vertical na Rua Silveiro. Se a sua construtora busca o terreno perfeito para um lançamento residencial boutique de alto padrão, este lote oferece a geometria e a viabilidade exatas para maximizar o seu VGV no coração do Menino Deus. Características Técnicas: Área Total: 525 m² (15 m de frente 35 m de fundos. Frente Diferenciada: 15 metros de testada (excelente para vencer os recuos obrigatórios de 18% e garantir total eficiência de projeto. Viabilidade sob o Novo Plano Diretor (Nova LUOS) :Fim do Limite de 3 andares: Zona totalmente liberada para verticalização e adensamento qualificado. Gabarito Flexibilizado: Potencial de altura expandido (limite da zona de até 60 metros).Alto Potencial de VGV: Estimativa de aproveitamento entre 1.050 m² e 1.312 m² de área privativa de venda via Solo Criado/Outorga Onerosa. Localização Estratégica: Situado na valorizada Rua Silveiro, a poucos minutos da Orla do Guaíba, Parque Marinha, Shopping Praia de Belas e Polo Jurídico. Região com altíssima demanda, excelente velocidade de vendas e o m² pronto mais valorizado .
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O valor de venda anunciado e R$ 1.800.000,00 para este Terreno.
Este anuncio e para venda. Trata-se de um(a) Terreno em Menino Deus, Porto Alegre/RS.
O imovel fica em Menino Deus, Porto Alegre/RS. Confira o mapa e o endereco na secao de localizacao desta pagina.
Este imovel possui 4 quartos, sendo 1 suite.
Sim, ha 3 vagas de garagem neste anuncio.
A area util informada no anuncio e de 525 m².
Este imovel e anunciado por AUXILIADORA PREDIAL - PETROPOLIS C e CRECI J43. Voce pode ver mais imoveis deste anunciante na pagina da imobiliaria. Telefone informado: +55 54 3698-8668.
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Ref. 74191457
Menino Deus, Porto Alegre/RS
