Fazenda a venda em Zona Rural, Primavera do Leste/MT

• FAZENDA À VENDA – REGIÃO DE PRIMAVERA DO LESTE

MT ALTA PRODUTIVIDADE

AGRICULTURA CONSOLIDADA Excelente fazenda agrícola localizada em uma das regiões mais valorizadas do Mato Grosso, com histórico produtivo sólido e infraestrutura completa para grãos. ________________________________________ LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS GERAIS

• Região de Primavera do Leste – MT
• Altitude: o Ponto mais alto: 640 m o Ponto mais baixo: 580 m
• Topografia: Plana a levemente ondulada

Índice pluviométrico: 1.850 a 2.100 mm/ano ________________________________________ SOLO E RECURSOS NATURAIS Tipos de solo: o Latossolo Vermelho Distrófico o Latossolo Vermelho-Amarelo Distrófico o Gleissolo Háplico Distrófico (Lvd21) Teor de argila: o Mínimo informado: 35% o Máximo informado: 50% ou mais Nascentes: Total declarado ________________________________________ ÁREAS

• Área total: 3.406 hectares
• Área aberta: 2.711 hectares

Área de lavoura: 2.500 hectares o Agricultura de grãos (soja e algodão) o Área agricultável com mais de 38 anos de ciclos produtivos Área de pastagem: o Aproximadamente 300 hectares o Formada em Humidícola e Brizanthão o Cercada com lasca de Itaúba e fio de arame liso ________________________________________ ESTRUTURA PECUÁRIA 02 currais completos, cobertos o Tronco e brete o Capacidade para 500 cabeças cada o 04 divisões por curral ________________________________________ INFRAESTRUTURA AGRÍCOLA

• 02 silos cilíndricos – capacidade total de 30.000 sacas
• 01 barracão graneleiro – capacidade 30.000 sacas
• 02 secadores – capacidade 25 toneladas/hora

02 moegas – capacidade 3.000 sacas ________________________________________ BENFEITORIAS (NÃO PRODUTIVAS)

• Casa sede
• Casa de funcionário / alojamento
• Escritório
• Barracão convencional
• Barracão oficina mecânica
• Tanque de combustível
• Pista de pouso
• Rede elétrica trifásica
• Telefone, rádio e internet
• 02 motores estacionários – 60 kW
• Alvenaria com 02 balanças o Área construída aproximada: 700 m² e 500 m²
• 03 tanques de combustível, com bombas o Capacidade total aproximada: 30.000 litros

Aproximadamente 1.100 metros de rede interna ________________________________________ VALOR E CONDIÇÕES Valor: R$ ,00 (Trezentos e trinta milhões de reais) Condições de pagamento:

• Entrada de 40%

04 parcelas anuais em soja ________________________________________ DESTAQUES DO INVESTIMENTO

• Região premium de alta liquidez
• Fazenda consolidada para soja e algodão
• Infraestrutura completa de armazenagem e secagem

Histórico produtivo comprovado ________________________________________ Atenção: Valor, disponibilidade e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Informações mediante cadastro e interesse real. Medeiros corretor e avaliador de imóveis 65.9 – 65.9 CRECI MT 9902 – CNAI MT 38.668 CUIABÁ, MATO GROSSO - MT