Galpao para alugar em Chácaras Cotia, Contagem/MG

• Complexo Logístico e Comercial para Locação – 5.700 m²

Chácara Cotia – Contagem/MG Localização Estratégica O empreendimento oferece infraestrutura robusta para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras, atacadistas, indústrias leves e empresas de e-commerce que demandam alta capacidade operacional e excelente mobilidade de cargas. Estrutura Total do Complexo * Área total do terreno: 5.700 m² * Área construída de galpões: 4.000 m² sendo 2 galpões com: 2.500 m² livre e outro 1.500 m² livre não sendo ao mesmo nível de piso. * Pátios frontais e áreas de manobra: 1.700 m² * Pé-direito mínimo de 8 metros * Total de **15 docas cobertas** para carga e descarga simultânea * Piso industrial em concreto polido de alta resistência * Fácil acesso para caminhões, carretas e bitrens * Atividade comercial permitida Infraestrutura Administrativa: O complexo conta com ampla estrutura corporativa e operacional: * 9 salas administrativas * 6 banheiros * Cozinhas e áreas de apoio * Vestiários para equipes operacionais * Espaços preparados para recepção, diretoria, reuniões e setores administrativos ## Energia e Operação * Energia trifásica industrial * Entrada de 220V com chave de até 200 amperes * Estrutura adequada para maquinários, automação industrial, câmaras frias e operações de alta demanda energética ## Grande Diferencial: Operação Integrada ou Independente O imóvel é composto por dois módulos totalmente funcionais, que podem ser locados em conjunto formando um único complexo de 5.700 m² ou utilizados de forma independente. Cada módulo possui: * Entrada exclusiva * Numeração individual * Acessos independentes * Operação logística própria * Áreas administrativas separadas Essa configuração permite que duas empresas operem simultaneamente no mesmo empreendimento, mantendo total autonomia operacional, administrativa e fiscal, sem interferência entre as atividades. Também é uma excelente solução para empresas que desejam concentrar diferentes unidades de negócio em um único endereço, preservando setores ou operações segregadas. Ideal para: * Centros de Distribuição (CD) * Operadores Logísticos * Transportadoras * E-commerce * Atacadistas * Distribuidores * Indústrias leves * Empresas de armazenagem e cross-docking Oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, grande capacidade logística e flexibilidade operacional em uma das regiões mais importantes para distribuição e comércio de Minas Gerais.