Galpao para alugar em Chácaras Cotia, Contagem/MG

Galpão de com 3.500m² para Locação – Chácara Cotia, Contagem (Estratégico Ceasa) Descrição: Posicionado em um dos maiores polos comerciais e industriais de Minas Gerais, o imóvel oferece acesso imediato e facilitado para carretas, bitrens e caminhões pesados, estando próximo ao CEASA-MG, ao Shopping Contagem e à Forno de Minas. Destaques de Infraestrutura e Logística: Área Total do Terreno: 3.500 m² Área Coberta do Galpão: 2.500 m² de vão livre, ideal para verticalização de estoques. Pátio Frontal Privativo: 1.000 m² de área aberta para excelente raio de manobra, estacionamento de frotas e docagem rápida. Pé-Direito Mínimo: 10,00 metros livres. Capacidade de Fluxo: 9 docas cobertas para operações simultâneas de carga e descarga rápidas. Acessibilidade Externa/Interna: Rampa de acesso dedicada com portão comercial de 5,00 x 5,00 metros, permitindo a entrada direta de veículos ao interior do pavilhão. Piso: Concreto industrial polido de alta resistência e excelente nivelamento. Energia Forte: Entrada trifásica de 220V com chave de 200 Amperes (perfeita para maquinários, câmaras frias ou automações comerciais). Estrutura Administrativa de Alto Padrão (300m²): 6 salas corporativas amplas (atendendo recepção, diretoria e reuniões). 4 banheiros bem distribuídos. Cozinha/refeitório estruturada. Vestiários completos para a equipe operacional. Diferenciais do Imóvel: Totalmente regularizado para Atividade Comercial. Localização livre de restrições severas de tráfego para veículos pesados. Ideal para: Centros de Distribuição (CDs), e-commerce, transportadoras, operadores logísticos e indústrias leves de grande fluxo.