Fazenda a venda em Zona Rural, Primavera do Leste/MT

Trata-se de uma excelente fazenda à venda, com área total de terreno m², equivalente a 12.454,58 hectares, ótima localização na região de Primavera do Leste - MT. Ao ligar mencione a referência: FA0221. Distancia de 25 km da cidade de Primavera do Leste MT (SENDO 18 KM DE ASFALTO E 7 KM DE ESTRADA DE CHÃO) Distancia de 230 km de Cuiabá MT, capital do Estado. Distanciade150 km de RondonópolisMT Ferrovia. ÁREA TOTAL: 12.454,58 - hectares total. 8.044,83 - hectares lavoura. 1.989,77 - hectares pasto (área agricultável). 2.419.98 - hectares reserva. CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO: Altitude: 680 mts Topografia: PLANA com pequena ondulação beira dos rios Nível de chuva: 2.200ml (ano) Características do solo: Latossolo argiloso e latossolo argiloso arenoso totalmente corrigido para lavoura. AGRICULTURA: Área de plantio de 8.044,83ha de safra normal Área de 5.000ha de safrinha (milho e sorgo). Média dos últimos anos Soja 64sc/há Milho safrinha 85sc/há Sorgo 65sc/ha. ARGILA APROXIMADA DA AREA AGRICULTÁVEL 6.500 hectares de média 40 % 1.000 Hectares de média de 25 a 28 % 500 hectares de média de 20 % SUINOCULTURA: Criação de 9.000 cabeças das qual são 800 matrizes. Capacidade de abate semanal de 800 cabeças um total de 3.000 ao mês Fabrica de ração própria PECUÁRIA: Com uma área de 1.989,77ha de pasto corrigido que matem a media de 5.000 cabeças a pasto e um confinamento de 3.000 cabeças sua alimentação é produzida na própria fazenda através de uma fabrica de ração e silagem. OUTRAS INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Duas safras anuais, sendo a safra principal nos meses de outubro a março com o plantio das principais culturas que são a soja e algodão e a segunda safra, (safrinha) nos meses de fevereiro a julho com as culturas de milho, sorgo e girassol. EDIFÍCIOS, CASAS, BENFEITORIAS: Casa sede com 200 m² de área de construção em alvenaria coberta com telhas francesas, piso de tabuas, 3 suítes, sendo uma com hidromassagem, sala de TV, cozinha, banheiro social, lavanderia e terraço. Mais de 25 casas, de construção em alvenaria cobertas com telhas francesas, piso de cimento/vermelho de 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço construída em vilas planejadas. Um prédio para refeitório com 250,25 m² de área de construção em alvenaria. Um prédio de alojamento com 151,25 m² de área de construção em alvenaria. Um prédio para escritório e balança com 270,0 m² de construção em alvenaria. Um hangar com 200 m² de área de construção em alvenaria coberto com telhas de chapa de zinco com divisão para garagem e depósito de defensivos. Um prédio escola com 180,10 m² de área de construção em alvenaria. Um galpão garagem para máquinas e equipamentos com 1.600 m² com estrutura de pilares e vigas de concreto e metálicas, piso de terra, coberto com telhas de chapas zincadas. Um prédio para oficina com 1.000 m² em estrutura metálica em arco até o piso, fechada e coberta com chapas zincadas. Um prédio com 1.260 m² em alvenaria e coberto com chapas de zinco para depósito efábrica de ração para bovinos. Um galpão para fábrica de ração. Uma unidade de prédios de suinoculturas com 9 barracões em alvenaria, com área construída de 8.230,0 m². 3 currais com 2.300 m² troco-completo coberto com telhas de amianto, broto, 2 balanças com gradil embarcador. Rede hidráulica de água potável, com rede ligando todas as instalações, com caixa dágua (poço artesiano). Rede de energia elétrica, barragem, canal, 20 turbinas. 12 represas/açudes. 102.000 metros de cerca, construídas em lascas e palanques de madeira de itauba com 6 fios de arame liso. 2 silos com capacidade para 20.000 sacas de soja construídos com chapa de zinco. 2 silos com capacidade para 15.000 sacas de soja construído em alvenaria. Fábrica de ração com capacidade para 6 ton/hora com misturador de 1.000 kg. DOCUMENTAÇÃO: Escrituras registradas no cartório (ok) Matrículas registradas no cartório (ok) Licença ambiental (LAU) (ok) Georeferenciamento OK Reserva legal averbada junto à escritura de 20%. (ok) Forma de pagamento 40% de entrada e o restante em 3 anos. Agende sua visita! Valor de venda: R$ 1. ,00 ( Hum Bilhão e Trezentos Milhões de Reais). Para mais informações entre em contato pelos números: Corretor: Roberval Castro CRECI 213539 F Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI 28.947 J 4